Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-1157/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.

При секретаре Устюжаниной В.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что она в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № является законным арендатором земельного участка, на котором построено здание - жилой дом, этажность 2, наименование: северо-восточная часть № жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство выдано Администрацией МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ гола. Договор на возведение индивидуального жилого дома выдан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она регистрирует право собственности на объект незавершенного строительства (95%) - северо-восточная часть № жилого дома по адресу: <адрес>. Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией. Обременений завершенного объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. В этом доме более 10 лет она проживает со своей семьей. Истец обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области (Киришский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием в документах, поданных на государственную регистрацию права собственности, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрация Киришского района не выдает. Просит признать за ней право собственности на завершенный строительством объект недвижимости: жилой дом, этажность 2, наименование: северо-восточная часть № жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, согласно отзыва против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 40).

Третье лицо ФИО2 извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, чтосогласно распоряжения Администрации МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 разрешено строительство двухквартирного жилого дома, состоящего из двух частей: северо-восточная часть № ФИО1, юго-западная часть № ФИО2 на части земельного участка площадью <данные изъяты> га, предоставленного в субаренду под строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на северо-восточную часть № жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности 95%, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Между Администрацией МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № (л.д.5-7), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.

В настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется данным домом, то есть в полном объёме осуществляет права собственника.

Зарегистрированных прав на спорный жилой дом не имеется (л.д.20).

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца ФИО1 законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь, ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>., гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на завершенный строительством объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., северо-восточная часть № жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение месяца.

Судья