Решение № 2-1331/2018 2-1331/2018~М-1279/2018 М-1279/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1331/2018

Дело № 2-1331/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Агишевой М.В.,

при секретаре Сертюк К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Поволжское общество взаимного кредита» (далее по тексту - КПК «Поволжское ОВК», истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) и с учетом уточнений исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа № от 23.05.2017 года по состоянию на 10.07.2018 года в общей сумме 495147 руб. 15 коп., в том числе: основной долг – 448724 руб. 90 коп.; просроченные проценты за пользование займом – 42209 руб. 92 коп., пени за просрочку уплаты суммы займа – 3973 руб. 46 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 238 руб. 87 коп., взыскать за период с 11.07.2018 года по дату фактического исполнения обязательств, следующие платежи по договору займа № от 23.05.2017г.: проценты за пользование займом из расчета 48 % годовых на сумму займа в размере 448724 руб. 90 коп., пени за просрочку уплаты суммы займа исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,25% годовых. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от 23.05.2017 г., путем его реализации с публичных торгов, а именно: двухкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 759200 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Поволжское ОВК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14152 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.05.2017 года между КПК «Поволжское ОВК» и ФИО2 был заключен договор займа № (далее по тексту - договор займа) на сумму 500000 рублей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые три месяца в размере 24 % годовых, последующие месяцы пользования займом - в размере 48% годовых.

Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой по договору ипотеки № от 23.05.2017 года (далее по тексту - договор ипотеки), зарегистрированному Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Предметом ипотеки является объект недвижимости: двухкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту - объект недвижимости), принадлежащий заемщику (залогодателю) на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Балаково Саратовской области ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Балаково Саратовской области ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № кадастровый (или условный) номер №

Предоставление займа по договору займа подтверждается карточкой счета № за период с 01.05.2017 года по 05.06.2017 года.

Обязательства по уплате процентов за пользование займом по договору займа не выполняются заемщиком с мая 2018 года.

Согласно п. 5.4.1 договора займа кооператив вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком по договору займа и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней.

05.06.2018 года срок договора займа закончился, ответчиком обязательства по договору займа выполнены не были.

В соответствии с п. 6.2 договора займа при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату займа и (или) процентов за пользование займом займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени исходя из размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с Информацией Банка России от 28.04.2017 «Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых», с 02.05.2017г. ключевая ставка составляет 9,25% годовых.

На основании п. 3.1 договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный объект недвижимости в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в установленный залогодержателем в требовании срок.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334, ст. 348 ГК РФ кредитор вправе в случае неисполнения должником обязательств обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств перед кредитором по договору займа №№ от 23.05.2017 года образовалась задолженность, которая по состоянию на 10.07.2018 года составляет 495147 руб. 15 коп., в том числе: основной долг – 448724 руб. 90 коп.; просроченные проценты за пользование займом – 42209 руб. 92 коп., пени за просрочку уплаты суммы займа – 3973 руб. 46 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 238 руб. 87 коп.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 07.08.2018г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза по определению действительной (рыночной) стоимости предмета залога - двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Согласно экспертного заключения № от 17.08.2018 г., составленного <данные изъяты> рыночная стоимость залогового имущества, а именно двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № на дату проведения экспертизы составляет 949000 рублей.

В судебном заседании представитель КПК «Поволжское ОВК», действующая на основании доверенности, ФИО1 исковые требования, с учетом сделанных уточнений, поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. При этом сделала заявление, согласно которого, просила в случае удовлетворения требований истца перераспределить расходы на судебную экспертизу и взыскать их с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования КПК «Поволжское ОВК» о взыскании задолженности по договору займа № от 23.05.2017 года по состоянию на 10.07.2018 года в размере 495147 руб. 15 коп., процентов и пени за период с 11.07.2018 года по дату фактического исполнения обязательств, обращении взыскания на двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 759200 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 14152 руб. признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 сделано добровольно в ходе судебного разбирательства, что подтверждается ее письменным заявлением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования КПК «Поволжское ОВК» удовлетворить.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (абз. 2 ст. 94 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что по ходатайству представителя истца по настоящему гражданскому делу судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено <данные изъяты> обязанность по оплате расходов на производство экспертизы была возложена на КПК «Поволжское ОВК».

20.08.2018 г. экспертное заключение вместе с делом поступило в суд, одновременно директором <данные изъяты> ФИО11. подано заявление о возмещении расходов по экспертизе в размере 15000 руб. <данные изъяты>

Сведениями о том, что на момент принятия решения указанная экспертиза истцом оплачена, суд не располагает.

Таким образом, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ и заявление представителя истца о перераспределении расходов по оплате судебной экспертизы, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы на судебную экспертизу в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № от 23.05.2017 года по состоянию на 10.07.2018 года в общей сумме 495147 (четыреста девяносто пять тысяч сто сорок семь) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» за период с 11.07.2018 года по дату фактического исполнения обязательств, следующие платежи по договору займа № от 23.05.2017 года:

- проценты за пользование займом из расчета 48 (сорок восемь) % годовых на сумму займа 448724 рубля 90 копеек;

- пени за просрочку уплаты суммы займа исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,25% годовых.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от 23.05.2017 года, путем его реализации с публичных торгов, а именно: двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 759200 (семьсот пятьдесят девять тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14152 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят два) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы на судебную экспертизу в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Агишева