Решение № 2-748/2018 2-748/2018 ~ М-544/2018 М-544/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-748/2018

№ 2-748/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 10 мая 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Беляниной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом ПГСК «Лесной» и пользуется гаражным боксом № с 1992г.

Решением Главы администрации Ульяновского района от 16.04.1993г. №, ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для использования под гараж.

На основании данного решения ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В 1992г. им был выплачен пай и предоставлен гараж №.

С 1992г. и по настоящее время он пользуется гаражным боксом и несет бремя расходов по его содержанию.

18 июня 2014г. он обратился в УФРС для оформления гаражного бокса в собственность.

4 августа 2014г. он получил отказ в государственной регистрации в связи с тем, что предоставленные им документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Лесной».

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Ульяновска, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосервис», УОГУП БТИ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали, приведя доводы аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика ПГСК «Лесной» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в 1992 г. ГСК «Лесной» был выдан государственный акт под земли общего пользований ГСК. ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» с 1992 г. на основании полной выплаты пая. Ему был выдан государственный акт на земельный участок под гаражом №. Он до настоящего времени пользуется гаражным боксом №, несет расходы по его содержания, оплачивает членские взносы. Данный гаражный бокс находится в границах ПГСК, инженерные сети вблизи данного бокса не проходят.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосервис», УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ГСК «Лесной» выдан государственный акт о праве коллективной совместной собственности земельного участка площадью <данные изъяты> га для использования под земли общего пользования ГСК, на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от 22.05.1992 г.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» с 1992 г., что подтверждается списками членом ПГСК.

ФИО1 выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью <данные изъяты> га для использования под гараж в ГСК «Лесной», на основании решения главы администрации Ульяновского района № от 16.04.1993 г.

До настоящего времени ГСК «Лесной» в эксплуатацию не введен.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположен в ПГКС «Лесной», ему присвоен кадастровый номер №.

Из материалов дела следует, что стороны предпринимали меры по оформлению права собственности на гараж.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд установил, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по Ульяновской области.

Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., смотровая яма - <данные изъяты> кв.м., данные о сдаче в эксплуатацию отсутствуют.

В соответствии с заключением эксперта от 16.04.2018 № гаражный бокс № в ГСК «Лесной»» соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» с 1992 года по настоящее время, исковые требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лесной» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. со смотровой ямой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лесной».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова