Решение № 2-460/2017 2-460/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-460/2017

Дело № 2-460/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 19 декабря 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Кузьмина К.А., действующего на основании доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице своего представителя – адвоката Кузьмина К.А. обратилась в Кировский районный суд с иском к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Согласно сведений кадастрового учёта дом является ДД.ММ.ГГГГ постройки. Она вселялась и регистрировалась в вышеуказанный дом по разрешению администрации, однако никаких правоустанавливающих документов у неё нет. Земельный участок, расположенный по адресу нахождения дома, был закреплен за ней согласно записи в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ, однако основания для закрепления земельного участка за ней в похозяйственной книге не указаны. Согласно справке администрации Кировского городского поселения и администрации Кировского муниципального района указанное жилое помещение на балансе не состоит. Согласно справке УЗИ по Приморскому краю сведений о правах собственности на жилой дом отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРП – сведений о зарегистрированных правах на дом не имеется, при этом данный жилой дом состоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый номер, имеет статус актуальный, ранее учтённый. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Представитель истца – адвокат Кузьмин К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, не возражал относительно удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из имеющейся в материалах дела справки администрации Кировского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации не значится.

Из имеющейся в материалах дела справки администрации Кировского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится.

Согласно информации, представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 37,0 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Администрация Кировского муниципального района не приняла спорное жилое помещение, тем самым не выполнила обязанности, возложенной на неё ст. 225 ГК РФ, согласно которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся с последующим требованием о признании за органом местного самоуправления права на эти вещи, тем самым, лишив граждан, и в частности истца ФИО1, права на приватизацию жилого помещения.

В случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или в собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», проживая в спорном жилом помещении, имела, и имеет право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда, однако, по причинам от нее независящим она не может осуществить свои права на приватизацию жилья, то есть имеет место нарушение ее права на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Суд также учел, что согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом, адрес ориентира: <адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку право истца ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения не может быть подтверждено во внесудебном порядке путём государственной регистрации, за нею следует признать это право на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, общей площадью 37,0 кв.м., этаж первый, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Щербелев