Решение № 2-1209/2018 2-1209/2018 ~ М-772/2018 М-772/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1209/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительным, восстановить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что в момент совершения сделки истица имела заболевания, которые не давали ей возможности понимать значение своих действий и руководить ими, намерения дарить квартиру ответчику истица не имела, кроме того, сделка была совершена по недействующему паспорту, которым завладел ответчик. ДД.ММ.ГГГГ. истице был выдан новый паспорт, сделка была совершена по паспорту, который признан утерянным.

В судебном заседании истица и её представители на иске настаивали.

Ответчик с иском согласился, о чем представил заявление, в котором указал, что согласен признать договор дарения спорной квартиры недействительным, применить последствия недействительности данной сделки от ДД.ММ.ГГГГ., прекратить его право собственности на спорную квартиру, признать право собственности на спорную квартиру за истицей. Последствия согласия с иском разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено и подтверждается регистрационным делом, представленным суду Росреестром по Самарской области, что ДД.ММ.ГГГГ договором дарения ФИО1 передала безвозмездно в собственность ФИО2, а ФИО2 принял в дар двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,60 кв.м., жилой – 27,10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Номер квартиры в договоре не указан. В договоре указаны паспортные данные ФИО1: № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Советским РУВД г.Самара, код подразделения № который согласно сведений паспортного стола был утерян, выдан новый ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п.1 ст. 167, п.1 ст. 209 ГК РФ, суд полагает, что поскольку право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано на основании ничтожной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договор дарения составлен с нарушениями требований закона и прав истицы, не мог быть совершен с недействительным паспортом, но учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что при совершении сделки ФИО2 знал или должен был знать о неправомерности отчуждения имущества ФИО1 по недействительному паспорту, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий дарителя на отчуждение имущества, истица не представила, выслушав стороны, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, данное признание не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц. При прекращении права собственности соответственно погашается запись в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,60 кв.м., жилой – 27,10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, передав в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> Росреестре по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Советский районный суд г. Самары.

Судья: