Решение № 2-2689/2024 2-2689/2024~М-1784/2024 М-1784/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-2689/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако никогда в нем не проживал, в квартиру не въезжал, проживает по иному адресу (предположительно в <адрес>), его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по содержанию жилого помещения он не несет. ФИО1 вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, кроме того, не имеет возможности реализовывать свои права как собственника жилого помещения. Полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО1 Е.В. адвокат ФИО8 в судебном заседании доводы и основания иска поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу места жительства, однако почтовая корреспонденция была возвращена суду. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> №, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

ФИО1 третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из содержаний ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (указываются основания, по которым заявитель хочет вступить в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, а также доводы, обосновывающие его требования, со ссылками на доказательства и нормативные акты).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры кадастровый №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Собственность оформлена в установленном законом порядке на основании договора дарения квартиры от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, ответчик зарегистрирован с <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ФИО3 в спорной квартире препятствует ФИО1 реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО4 Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья: Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

изготовлено 18.11.2024

Судья: Е.М. Смирнова