Решение № 2-1119/2017 2-122/2018 2-122/2018(2-1119/2017;)~М-1077/2017 М-1077/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1119/2017

Дело № 2-122/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года <адрес>

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Коноваловой М.А., с участием истца ФИО3, представителя третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации и наследования на земельные участки с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>, и с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>.

Затем истец уточнил исковые требования, просил: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации и наследования на земельные участки с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>, и с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>.

В обоснование иска указано, что 08.03.2008г. скончался отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Аркаул Благовещенского р/на РБ. 06.10.2004г. отец истца ФИО4 составил завещание, согласно которому наследниками имущества в случае его смерти являются дети: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и родная сестра истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. По распоряжению наследодателя все имущество, которое только будет принадлежать наследодателю ко дню смерти, в том числе и домовладение по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, переходит к указанным наследникам. Наследственное имущество представляло собой домовладение в виде хилого бревенчатого дома площадью 45.0 кв.м., сарая и бани, расположенных на земельном участке площадью 7300 кв.м. по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>. 08.03.2008г. в указанном домовладении случился пожар, в результате которого родители истца ФИО4 и ФИО6 скончались, жилой дом также был уничтожен огнем. После смерти родителей истец ФИО2 обратился в нотариальную контору <адрес> РБ к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на яаследство по завещанию. Нотариусом заведено наследственное дело после смерти отца истца ФИО4 № 278 за 2008г., а также после смерти матери истца ФИО6 № 279 за 2008г. Сестра истца ФИО5 от своей доли наследства, открывшегося после смерти родителей, отказалась. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные сбережения обоих наследодателей, хранящиеся в отделениях Сберегательного банка <адрес> РБ, было выдано истцу ФИО2 Однако, на сгоревшее домовладение свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано не было, поскольку на жилой дом и земельный участок наследодатель свои права не оформил. Согласно выписке из похозяйственной книги от 24.11.2017г., выданной истцу Администрацией сельского поселения Старонадеждинский сельский совет муниципального р/на Благовещенский р/н, земельный участок площадью 7300 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО4 по праву постоянного (бессрочного) пользования. Выписка предоставлена за период 1997г. по 2001г. Указанный в выписке из похозяйственной книги от 24.11.2017г. земельный участок фактически состоит из двух смежных земельных участков: с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, и с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок: с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, первоначально возникло у дедушки истца ФИО10 в 1952г., что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг за 1952г.-1954г., за 1955г.-1957г., за 1958г.-1960г., за 1976г.-1978г. В 1978г. дедушка истца ФИО10 скончался, в связи с чем, с указанного периода право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло к его сыну - отцу истца ФИО4 Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок: с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, первоначально возникло у отца истца ФИО4 13.03.1978г. на основании договора купли-продажи дома с надворными постройками, расположенного на соседнем смежном земельном участке, заключенного с продавцом ФИО13, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за периоды с 1976г. -1978г., 1983-1985г., 1986г.- 1990г., 1991г.- 1995г., за 1997г. - 2001г.

В выписках из похозяйственных книг за 1991-1995г. и 1997г.- 2001г. уже содержатся сведения о возникновении у истца отца ФИО4 права постоянного пользования на объединенный земельный участок площадью 0.73 га., что фактически составляет площадь двух земельных участков: с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м. адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>. и кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., по адресу: РБ. Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>. В 2017г. истец обратился в Территориальный отдел по <адрес> филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по РБ с нем о передаче земельного участка, принадлежащего ранее отцу по постоянного (бессрочного) пользования, в собственность в генном порядке, и предоставил все необходимые для государственной регистрации документы. Однако в Территориальном отделе отказались регистрировать право собственности истца на земельный участок, объясняя тем, что участки на момент составления завещания принадлежали --наследодателю в порядке бессрочного пользования, а не по праву собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал уточненные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО15 по иску ФИО2 не возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ «1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии ч. 1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии ст. 6. Федерального Закона N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ) ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального Закона N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. ( в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является одним оснований возникновения прав на землю.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российское Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными учасмтками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из похозйственной книги следует, что ФИО4 и членам его семьи принадлежало домовладение в виде жилого бревенчатого дома площадью 45,0 кв.м., сарай и баня, расположенных на земельном участке площадью 7300 кв.м. по адресу: : РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>.(л.д. 33-52).

08.03.2008г. в указанном домовладении случился пожал, в результате которого ФИО4 и ФИО6 скончались, жилой дом был уничтожен огнем, что подтверждается справкой МЧС России (л.д. 26).

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес> принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7300 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Старонадежденский, д. Аркаул, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге сделана запись, дата начала 0101.1997г. по 2001г. (л.д. 32).

Указанный земельный участок фактически состоит из двух смежных земельных участков: с кадастровым номером 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., и с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., что подтверждается межевым делом и схемой земельного участка (л.д. 70-81).

Постановлением Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от 08.12.2017г. № земельному участку с кадастровым номером 02:15:030101:38 присвоен почтовый адрес: респ. Башкортостан, <адрес>, с/с Старонадежденский, д. Аркаул, <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером 02:15:030101:39 присвоен почтовый адрес: респ. Башкортостан, <адрес>, с/с Старонадежденский, д. Аркаул, <адрес>.(л.д. 83).

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м первоначально у отца истца ФИО4 13.03.1978г. перешло на основании договора купли-продажи дома с надворными постройками, расположенного на соседнем смежном земельном участке, заключенного с продавцом ФИО14, что подтверждается договором и выписками из похозяйственных книг за периоды с 1976г.-1978г., 1983-1985, 1986г.-1990г., 1991-1995г. 1997-2001г. (л.д. 33-53).

В судебном заседании 24.01.2018г. свидетель М.Л.Х. суду пояснила, что она проживает по соседству и, что у ФИО17 два земельных участка.

ФИО4, ФИО6 умерли 08.03.2008г. в д. Аркаул, <адрес> РБ (л.д. 10, 59).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

ФИО4 составлено завещание, согласно которому наследниками имущества в случае его смерти являются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родная сестра истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По распоряжению наследодателя все имущество, которое только будет принадлежать наследодателю ко дню смерти, в том числе и домовладение по адресу: РБ, Благовещенский р/н, д. Аркаул, <адрес>, переходит к указанным наследникам (л.д. 12).

После смерти родителей истец ФИО2 обратился в нотариальную контору <адрес> РБ к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариусом заведено наследственное дело после смерти отца истца ФИО1 №ДД.ММ.ГГГГг., а также после смерти матери истца ФИО12 №ДД.ММ.ГГГГ<адрес> истца ФИО9 от своей доли наследства, открывшегося после смерти родителей, отказалась. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные сбережения обоих наследодателей, хранящиеся в отделениях Сберегательного банка <адрес> РБ, было выдано истцу ФИО2 (л.д. 27-29).

При таких обстоятельствах, учитывая, что родители истца проживали в жилом доме, который сгорел, на спорном земельном участке, который фактически состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м и 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., пользовались указанным земельным участком до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 13050-1 "О собственности в СССР", споров по границам земельного участка не имеется, пересечение границ участка отсутствует, истец как наследник первой очереди вступил в права наследования после смерти своих родителей, суд приходит к мнению, что требования истца ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровым номером: 02:15:030101:39, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>, и с кадастровым номером: 02:15:030101:38, площадью 3676 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Аркаул, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан

Судья З.А. Вагапов