Решение № 2-2140/2017 2-2140/2017~М-2012/2017 М-2012/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2140/2017

3

Дело № 2-2140/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 13 ноября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей», Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищным фондом города Белово» об установлении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей», Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищным фондом города Белово», в котором просит установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержания жилья, расположенного по адресу: г<адрес> с ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилья, включая расходы на капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление; с ФИО1 в размере 1/2 доли за содержание жилья, включая расходы на капитальный ремонт и коммунальную услугу отопление, за остальные услуги порядок внесения платы оставить прежним. Одновременно просит обязать ООО «Беловский Центр Коммунальных платежей» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> В квартире зарегистрирован только ФИО1 Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется МУП «УЖФ» г. Белово. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергия, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений, исходя из количества зарегистрированных граждан.

Полагает, что оплата за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление должна быть установлена исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, так как критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1, его представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме, пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, ранее сказанное в судебном заседании поддержали полностью.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, полагается на усмотрение суда (л.д.16).

В судебном заседании от 13.11.2017 года представитель ответчика ООО «БЦКП» ФИО4 поддержал полностью ранее поданное письменное возражение на иск (л.д.44), дал пояснение.

В судебное заседание от 13.11.2017 года представитель ответчика МУП «УЖФ в г.Белово» не явился, о рассмотрении дела уведомлен, пояснений по существу иска не поступило.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, не опровергнуто, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5-6) ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 36.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-8).

Согласно представленного договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № №), дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №/у (л.д.42), управление указанным домом осуществляет МУП «УЖФ» г. Белово. На данное обстоятельство также указано и стороной истца в исковом заявлении.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из характера заявленных требований, положений закона, а также учитывая, что требование истца в просительной части иска – за остальные услуги порядок внесения платы оставить прежним, не конкретизировано, истцом не конкретизированы услуги, порядок внесения платы за которые просит оставить прежним, суд полагает необходимым, определить порядок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес><адрес> в размере1/2 доли – ФИО2, в размере1/2 доли – ФИО1.

При этом суд учитывает, что в силу приведенных выше норм закона и разъяснений об их применении предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, поэтому установление размера расходов по иному принципу, не предусмотренному законом, не допускается.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

На основании ст.12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

В силу ст.39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 ч. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В удовлетворении требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов, суд полагает необходимым истцу отказать, в силу следующего.

Определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения не создает обязанность для Общества с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей», не являющейся управляющей организацией, как следует из материалов дела, открыть самостоятельные лицевые счета (выдача отдельных платёжных документов) для каждого из сособственников жилого помещения, потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно, независимо от факта проживания в квартире.

Суд находит обоснованным доводы представителя ООО «БЦКП» в письменном возражении (л.д.44) относительно того, что ООО «БЦКП» является юридическим лицом, осуществляющим свою деятельности на основании заключенных агентских договоров, исполняет функции, право на осуществление которых ему предоставили ресурсоснабжающие и управляющие жилищным фондом организации. ООО «БЦКП» с гражданами в договорных отношениях не состоит, договорных обязательств перед ними не имеет, жилищно-коммунальные услуги потребителям не оказывает.

Между ООО «БЦКП» (агент) и МУП «Управление жилищным фондом» г.Белово (принципал) заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ООО «БЦКП» осуществляет деятельности по начислению и сбору денежных средств от населения в целях исполнения денежных обязательств населения перед Принципалом (пункт 1.2.,1.3 агентского договора) (л.д.45-48).

Из материалов дела следует и никем не оспаривалось, что МУП «УЖФ» г. Белово является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес><адрес> в размере1/2 доли – ФИО2, в размере1/2 доли – ФИО1.

В удовлетворении требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Беловский Центр Коммунальных Платежей» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 17 ноября 2017 года.

Судья Т.С.Гуляева