Решение № 2-601/2017 2-601/2017 ~ М-295/2017 М-295/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-601/2017

дело №.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фирсовой О.В.,

с участием:

- представителя истца администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился первоначально в суд с иском к ответчику ФИО2 о принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что согласно постановлению администрации Богородского района Нижегородской области 07.26.2011 года N 1588 «О включении жилого помещения, расположенного на территории <адрес>, в специализированный жилищный фонд», жилое помещение (общей площадью ххх кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к маневренному.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира № дoме № по <адрес> числится в peеcтpe муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № (жилое помещение - квартира №, расположенная в доме № по <адрес>).

Жилое помещение предоставлено ФИО2 сроком на ххх месяца, до ДД.ММ.ГГГГ. На новый срок договор найма не перезаключался.

В связи с окончанием срока договора найма правоотношения по пользованию между сторонами прекратились, у ответчика возникла обязанность освободить спорное жилье и передать его истцу, о чем ответчик был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ №.

Добровольно ответчик обязанность по освобождению жилого помещения не исполнил по настоящее время.

Кроме того, за время проживания у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей и на ДД.ММ.ГГГГ составляет ххх рублей.

Законные основания проживать в спорной квартире после окончания срока договора найма отсутствуют. Ответчик тем самым нарушает права собственника (администрации Богородского муниципального района Нижегородской области), поскольку у администрации отсутствует возможность в настоящее время распорядиться данным жилым помещением, предоставив его действительно нуждающимся гражданам.

Согласно выписке из лицевого счета №, предоставленной НП «БКЭС», в квартире № дома № по <адрес> никто не зарегистрирован. Задолженность по квартплате не погашена.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент посещения, в спорном жилом помещении помимо самого ответчика находились посторонние люди в количестве ххх человек в состоянии алкогольного опьянения. Со слов соседей, выяснено, что пьяные компании собираются у ФИО2 постоянно, шумят, пьют, допоздна громко слушают музыку. Жена и дочь с ответчиком не проживают, выехали на постоянное место жительства в другой пункт. В связи с чем, просит суд:

- выселить ФИО2, проживающего по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с проживанием в указанном жилом помещении без законных на то оснований,

- возложить на ФИО2 обязанность сдать ключи от квартиры № дома № по <адрес> в отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (л.д. ххх).

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 (л.д. ххх – оборот).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением, заказным письмом с уведомлением (л.д. ххх).Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. ххх).

Соответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением, заказным письмом с уведомлением (л.д. ххх).Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. ххх). В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что проживает по адресу <адрес>, вместе со своей дочерью ФИО4 зарегистрирована по адресу <адрес> квартире по договору социального найма.

Представитель Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. ххх), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением (л.д. ххх), в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по делу с учетом интересов несовершеннолетней ФИО4 (л.д. ххх).

Представитель Богородской городской прокуратуры, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением (л.д. ххх), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского района Нижегородской области 07.26.2011 года N 1588 «О включении жилого помещения, расположенного на территории Богородского района, в специализированный жилищный фонд», жилое помещение, общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к маневренному, что подтверждается текстом постановления (л.д. ххх).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира № в дoме № по <адрес> числится в peеcтpe муниципальной собственности Богородского муниципального района <адрес>, что подтверждается текстом выписки (л.д. ххх). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему и его дочери ФИО4 жилого помещения для проживания, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сгорело, что подтверждается текстом заявления (л.д. ххх), справкой (л.д. ххх).

Решением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членом его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № в отношении жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> сроком на ххх месяца, что подтверждается текстом договора (л.д. ххх), что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ххх).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ. явиться к истцу для решения вопроса дальнейшего использования спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление, в котором указано, что ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обязан освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение передать ключи от входной двери истцу, что подтверждается текстом уведомления (л.д. ххх).

Добровольно ответчик обязанность по освобождению спорного жилого помещения не исполнил по настоящее время.

Согласно выписки из лицевого счета, предоставленной НП «БКЭС» в спорной жилом помещении ни кто не зарегистрирован, что подтверждается текстом выписки (л.д. ххх).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанной квартире проживает только ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО4, в данной квартире не проживает, проживает вместе со своей матерью ФИО3, по адресу <адрес>, которая зарегистрирована по адресу <адрес> квартире по договору социального найма.

За время проживания у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей и на <адрес> составляет ххх рублей, что подтверждается копией квитанции (л.д. ххх), выпиской из лицевого счета (л.д. ххх).

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Принимая во внимание, что период, указанный в договоре найма жилого помещения истек, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, которые бы могли бы быть предметом судебной проверки, не сообщил, обстоятельств, указанных в иске не отрицал.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в отношении ответчика ФИО2

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО4, в спорном жилом помещении не проживает, и исковых требований о ее выселении не предъявлялось, в удовлетворении иска к ней следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и возложить обязанность на ФИО2 передать ключи от входной двери.

В удовлетворении иска администрации Богородского муниципального района <адрес> к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Нижегородского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Новожилова А.А.