Решение № 2-5136/2025 2-807/2026 от 12 января 2026 г. по делу № 2-5136/2025

Дело №2-807/2026 КОПИЯ

УИД: 52RS0011-01-2025-001456-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Канагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ДК (адрес обезличен)" к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО "ДК (адрес обезличен)" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 163, 9 кв.м.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) у ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имуществу многоквартирного (адрес обезличен), как собственника нежилых помещений П1 и П2, образовалась задолженность в размере 193 865 руб. 84 коп., а также пени с учетом периода моратория в размере 38 049 руб. 02 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 193 865 руб. 84 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 38 049 руб. 02 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 7 957 руб.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений П1 и П2, расположенных по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 163, 9 кв.м, на основании договоров купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в 2016 году (л.д. 65, 70).

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» управляет многоквартирным домом (адрес обезличен), на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (л.д. 5).

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) у ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имуществу многоквартирного (адрес обезличен), как собственника нежилых помещений П1 и П2, образовалась задолженность в размере 193 865 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) по оплате услуг в размере 193 865 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты.

Учитывая установленные обстоятельства наличия задолженности, суд взыскивает с ответчика неустойку в размере 38 049 руб. 02 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 957 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «ДК (адрес обезличен)» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, СНИЛС: (№)) в пользу АО «ДК (адрес обезличен)» (ИНН: (№) задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 193 865 руб. 84 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 38 049 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 957 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

ФИО6 Христов

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)