Решение № 2-1438/2017 2-1438/2017 ~ М-1553/2017 М-1553/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1438/2017

Дело № 2-1438/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 27 ноября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием:

истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера от 27.11.2017 года № <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который фактически в данном жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчика, зарегистрированного в Ленинградском районе Краснодарского края, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления ее интересов судом был назначен адвокат, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения от 18.11.2015 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, № <...>.

На момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – ФИО3. В устной форме ответчик дал обязательство о снятии себя с регистрационного учета по указанному адресу, однако на сегодняшний момент этого не сделал. В указанном жилом помещении ФИО3 с момента заключения договор купли-продажи не проживает, коммунальные платежи не оплачивала, фактическое местонахождение ответчика не известно.

Свидетели Ч.Г.Г. и Я.О.П. в судебном заседании пояснили, что с истцом, проживают на одной улице, подтвердили факт продажи ответчиком ФИО3 домовладения истцу ФИО1, а так же что ответчик с 2015 года в указанном домовладении не проживает.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, сторонами суду не представлено, фактически по месту регистрации ответчик не проживает, членом семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко