Решение № 2-1113/2024 2-79/2025 2-79/2025(2-1113/2024;)~М-668/2024 М-668/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-1113/2024

Дело №....

УИД 32RS0№....-96


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Володарский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО11,

при помощнике ФИО12, с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО20, представителя ответчика ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО21, ФИО22 Ию, ФИО23, ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили, с учетом уточненных требований, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ с уточненным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по <адрес>, принятые по 9,15,21 вопросам повестки дня, ссылаясь на отсутствие кворума при голосовании по данным вопросам. По мнению истцов из подсчета голосов следует исключить <адрес>, 2, 4, 9, 11, 13, 15, 16, 17, 29, 43, 49, 57, 64, 65, 70, 71, 82, 83, 88, 97, 98, 106, 107, 124, 125, 130, 133, 134, 135, 136, 144, 145, 151, 155, 157, 180, 187, 188, 204, 214, 252, 261, 281, 268, поскольку бюллетени, заполненные собственниками данных квартр, содержат зачеркивания в вариантах ответов в графе «против» или «воздержался» и проставлены ответы в графе «за», в 43 бюллетенях не указаны правоустанавливающие документы, на основании которых собственник принимал участие в голосовании, в 32 бюллетенях не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, исключение данных документов подтверждает отсутствие кворума.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что не согласна с позицией истцов о том, что бюллетени подлежат исключению из голосования из-за того, что нет правоустанавливающих документов, и имеются исправления. Имеется судебная практика Кассационного суда, в которых указано, что описки и исправления не влияют на идентификацию собственника и его решение и не могут быть основанием для признания данного решения недействительным, кроме случаем, предусмотренных ч.6 ст.48 ЖК РФ. Любые исправления и ошибки возможны при подтверждении подписи и надписи «исправленному верить». Полагала, что имеющиеся бюллетени дают возможность определить собственника и его волеизъявление. Подсчет голосов проводился по реестру собственников, который предоставила управляющая компания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Брянской области, ООО «КОН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Подпунктом 4 п. 2 указанной статьи предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников (п.1 ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч.1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ (с уточнением от ДД.ММ.ГГГГ), на котором из общего количества голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома, общая площадь жилых и нежилых помещений которого составляет 13 864 кв.м., приняло участие – 11866,08 кв.м., что составляет 85,59%.

По результатам общего собрания были приняты решения, о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД, способа перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МКД, о выборе в качестве владельца специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта МКД действующую управляющую компанию ООО «КОН», о выборе кредитной организации (ПАО «Сбербанк»), в которой будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, об утверждении размера платы (тарифа) ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД (не менее чем, тариф, предусмотренный Постановлением <адрес>) и утверждении даты начала сбора взносов на специальный счет (с момента наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), открытый для формирования фонда капитального ремонта МКД, о выборе уполномоченного лица на предоставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт МКД, об утверждении способа финансирования обслуживания специального счета из денежных средств, собираемых по статье «Содержание жилого помещения МКД», о передаче полномочий для ведения претензионно-судебной работы по взысканию задолженности, возникшей при сборе денежных средств на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МКД, действующей управляющей компании ООО «КОН», об утверждении тарифа (платы) за содержание жилого помещения МКД (содержание и текущий ремонт общедомового имущества, включая плату за ТО лифтов, ТО домофонов и содержание пристроенной котельной) для всех помещений МКД в размере, рассчитанном по следующей формуле: «Тариф (плата) равен тариф, установленный действующей редакцией Постановления Брянской городской администрации «О ценах на содержание жилых помещений для населения» для категории МКД «Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства, оборудованные лифтом и электрическими плитами» плюс фактические средние затраты на содержание пристроенной котельной за предыдущий период управления ООО «КОН», приведенные к плате за 1 м.кв.». При этом утвердить ежегодное изменение с «01» января каждого года тарифа (платы) за содержание жилого помещения, рассчитывая его по формуле: «Тариф (плата) равен тариф, установленный действующей редакцией Постановления Брянской городской администрации «О ценах на содержание жилых помещений для населения» для категории МКД «Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства, оборудованные лифтом и электрическими плитами» плюс фактические средние затраты на содержание пристроенной котельной за предыдущие два года, приведенные к плате за 1 м.кв.», о необходимости модернизации имеющейся системы видеонаблюдения МКД, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование: - объема необходимой модернизации системы видеонаблюдения МКД; - выбора подрядной организации для проведения модернизации системы видеонаблюдения МКД; - согласования условий договора с подрядной организацией, об утверждении способа финансирования модернизации системы видеонаблюдения МКД, о необходимости реализации он-лайн доступа к просмотру системы видеонаблюдения МКД всеми собственниками помещений МКД с учетом требований действующего законодательства РФ, как дополнительной услуги. Для этого: - передать полномочия ООО «КОН» на заключение договора со специализированной подрядной организацией, по предоставлению услуги он-лайн доступа к просмотру системы видеонаблюдения МКД; - начислять ежемесячную плату за предоставление услуги он-лайн доступа к просмотру системы видеонаблюдения МКД отдельной строкой в квитанции за оплату ЖКУ для всех помещений МКД, Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте и благоустройстве общего имущества в многоквартирном доме, о размещении на фасаде и в местах общего пользования МКД №.... по <адрес> оборудования по очистке и продаже воды на возмездной основе, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование условий договоров, заключаемых для размещения на фасаде и в местах общего пользования МКД №.... по <адрес> оборудования по очистке и продаже воды, о строительстве новой контейнерной площадки на закрытой территории МКД и утверждение способа финансирования строительства новой контейнерной площадки МКД, передаче полномочий ООО «КОН»: - на согласование места размещения и конфигурации новой контейнерной площадки МКД во всех органах власти, надзорных органах и прочих уполномоченных организациях, - на заключение договоров, связанных с реализацией решения по строительству новой контейнерной площадки МКД, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование: – мест расположения новой контейнерной площадки МКД, - конфигурации новой контейнерной площадки МКД, - условий договоров, заключенных ООО «КОН» для строительства новой контейнерной площадки МКД, о строительстве на придомовой закрытой территории МКД специализированной крытой конструкции для кратковременного и длительного хранения велосипедов (далее крытой велопарковки). Утверждение способа финансирования строительства крытой велопарковки, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование: - мест расположения крытой велопарковки, - конфигурации крытой велопарковки, - условий договоров, заключаемых ООО «КОН» для реализации планов строительства крытой велопарковки, о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией - поставщика коммунального ресурса «Электроэнергия» и передачи полномочий управляющей компанией ООО «КОН» на заключение договора на поставку коммунального ресурса «Электроэнергия» с ресурсоснабжающей организацией для обеспечения поставки вышеуказанного коммунального ресурса собственникам помещений МКД, о решении вопроса по устройству на придомовой территории крытой беседки с мангальной зоной для отдыха. Утверждение способа финансирования устройства крытой беседки с мангальной зоной, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование: - места расположения крытой беседки с мангальной зоной для отдыха; - конфигурации крытой беседки с мангальной зоной для отдыха; - условий договоров, заключаемых ООО «КОН» для устройства крытой беседки с мангальной зоной для отдыха.

По вопросу №.... об утверждении тарифа (платы) за содержание жилого помещения МКД (содержание и текущий ремонт общедомового имущества, включая плату за ТО лифтов, ТО домофонов и содержание пристроенной котельной) для всех помещений МКД «за» проголосовало 51,47% участников (6107,25 кв.м.).

По вопросу №.... о размещении на фасаде и в местах общего пользования МКД №.... по <адрес> оборудования по очистке и продаже воды на возмездной основе, о наделении Совета МКД полномочиями на согласование условий договоров, заключаемых для размещения на фасаде и в местах общего пользования МКД №.... по <адрес> оборудования по очистке и продаже воды «за» проголосовало 52,22% участников (6196 кв.м.).

По вопросу №.... о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией - поставщика коммунального ресурса «Электроэнергия» и передачи полномочий управляющей компанией ООО «КОН» на заключение договора на поставку коммунального ресурса «Электроэнергия» с ресурсоснабжающей организацией для обеспечения поставки вышеуказанного коммунального ресурса собственникам помещений МКД «за» проголосовало 50,50% участников (5992,75 кв.м.).

В материалы дела представлен реестр собственников жилых помещений и бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ (с уточнением от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении каждого голосующего на собрании собственника помещения. В решениях отмечены результаты голосования каждого собственника ("за", "против", "воздержался"), они подписаны собственноручно собственниками помещений, указана дата подписания решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.111 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №.... от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как следует из материалов дела, о созыве общего внеочередного собрания собственников многоквартирного <адрес> жильцы в установленный законом срок были уведомлены посредством размещения в общедоступном для всех собственников многоквартирного дома местах - дверях подъездов, на досках объявлений, соответствующего объявления, что подтверждается фотоматериалами. Из содержания указанного уведомления следует, что жильцов уведомили о дате и месте проведения собрания, вопросах повестки дня, способе голосования и возможности ознакомления с информацией, материалами, которые будут представлены на данном собрании.

О факте надлежащего извещения собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания свидетельствует также то, что большинство собственников приняли участие в голосовании.

Вместе с тем, из подсчета голосов по вопросу №.... подлежат исключению решения следующих собственников жилых помещений: ФИО13 и Свидетель №8 собственники по 1/2 доли в <адрес> площадью 41,6 кв.м., ФИО14 собственника <адрес> площадью 41,8 кв.м., Свидетель №3 собственника <адрес> площадью 71,8 кв.м., поскольку их бюллетени содержат зачеркивания в вариантах ответов, которые не удостоверены их подписями.

Таким образом, из подсчета голосов по вопросу №.... исключению подлежит площадь 155,2 кв.м., что составляет 1,3%. Таким образом, в голосовании об утверждении тарифа (платы) за содержание жилого помещения МКД приняло участие 50,17% (51,47-1,3) от общего числа голосов собственников помещений дома. На кворум исключение голосов не повлияло.

Из подсчета голосов по вопросу №.... подлежат исключению решения следующих собственников жилых помещений: ФИО13 и Свидетель №8 собственники по 1/2 доли в <адрес> площадью 41,6 кв.м., Свидетель №1 собственника <адрес> площадью 41,8 кв.м., ФИО14 собственника <адрес> площадью 41,8 кв.м., Свидетель №29 собственника <адрес> площадью 38,3 кв.м.. ФИО15 собственнтка 1/20 <адрес> площадью 3,6 кв.м., Свидетель №3 собственника <адрес> площадью 71,8 кв.м., поскольку их бюллетени содержат зачеркивания в вариантах ответов, которые не удостоверены их подписями.

Таким образом, из подсчета голосов по вопросу №.... исключению подлежит площадь 238,9 кв.м., что составляет 2,0%. Таким образом, в голосовании о размещении на фасаде и в местах общего пользования МКД №.... по <адрес> оборудования по очистке и продаже воды на возмездной основе приняло участие 50,22% (52,22-2,0) от общего числа голосов собственников помещений дома. На кворум исключение голосов не повлияло.

При этом, суд не находит оснований для исключения из подсчета голосов других решений собственников помещений по вопросам №.... и №...., указанных в исковом заявлении, поскольку представленные в материалы дела бюллетени собственников помещений, принимавших участие в голосовании, заполнены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, содержат в себе необходимые сведения о голосовавших лицах и площадях помещений, находящихся в собственности. Решения по поставленным в повестке собрания вопросов, отраженные в названных бюллетенях, согласуются с подсчетом итогов голосования.

Доводы истов о том, что часть голосов, указанных в исковом заявлении, ответчиками была учтена неверно, поскольку данные бюллетени содержат зачеркивания в вариантах ответов в графе «против» или «воздержался» и проставлены ответы в графе «за», суд находит необоснованными, поскольку исправления об оставлении варианта «за» были заверены собственноручно данными собственниками, о чем в листе голосования имеется соответствующая отметка с подписью. Исходя из отметок, сделанных собственниками квартир в решениях, следует бесспорный вывод о том, что указанные собственники при голосовании по вопросам №.... и №.... выразили свое мнение о положительном решении вопросов, поставленных на голосование, выделив вариант решения «за» и вычеркнув варианты ответов «против» и «воздержался». Кроме того, сами собственники указанных жилых помещений решение общего собрания не оспаривают.

Также в качестве основания исключения некоторых бюллетеней из общего числа голосов истцами указано на отсутствие номера, даты и наименования правоустанавливающего документа на квартиру, что само по себе не свидетельствует о наличии законных оснований для признания их недействительными, учитывая, что принадлежность помещений в многоквартирном жилом доме лицам, принявшим участие в голосовании, подтверждается имеющимися в материалах дела реестрами собственников (жилых и нежилых помещений) жилого <адрес>.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нарушений процедуры проведения собрания в части принятия решения по вопросам №.... и №.... не выявлено, рассматриваемые вопросы входят в компетенцию общего собрания, процедура принятия данных решений общего собрания соответствует действующему законодательству, при принятии решений общего собрания имелся кворум, решения были приняты большинством голосов и отражают волю собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ (с уточненным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ) внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по <адрес> по вопросам №.... и №.....

При этом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ (с уточненным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу №...., в связи с отсутствие кворума, подлежит удовлетворению.

Из подсчета голосов по вопросу №.... подлежат исключению решения следующих собственников жилых помещений: Свидетель №5 собственника <адрес> площадью 60,2 кв.м., Свидетель №9 собственника <адрес> площадью 38,4 кв.м., Свидетель №1 собственника <адрес> площадью 41,8 кв.м., Свидетель №4 собственника <адрес> площадью 42,9 кв.м., ФИО14 собственника <адрес> площадью 41,8 кв.м., ФИО16 собственника <адрес> площадью 38,5 кв.м., ФИО7 собственника <адрес> площадью 71,6 кв.м., ФИО15 собственника 1/20 <адрес> площадью 3,6 кв.м., Свидетель №40, ФИО17 собственников по 1/2 <адрес> площадью 71,9 кв.м., поскольку их бюллетени содержат зачеркивания в вариантах ответов, которые не удостоверены в установленном законом порядке.

Таким образом, из подсчета голосов по вопросу №.... исключению подлежит площадь 410,7 кв.м., что составляет 3,4%. Таким образом, в голосовании о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией приняло участие 47,1% (50,50-3,4) от общего числа голосов собственников помещений дома.

На основании изложенного, кворум при принятии решения по данному вопросу отсутствовал.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ с уточненным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по <адрес> по вопросу №.....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Мастерова