Решение № 2-3310/2019 2-3310/2019~М-2600/2019 М-2600/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-3310/2019

УИД: 68RS0№-50 Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО10 ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении в реконструированном и переустроенном виде жилого помещения, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд к администрации <адрес> о сохранении в реконструированном и переустроенном виде жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, ул.ФИО9 ФИО15, <адрес>, состоящий из строений литера «А, А1, А2,а», площадью всех помещений 376,80 кв.м., в том числе общей жилой – 376,20 кв.м.

Также просят суд выделить в собственность ФИО2 в натуре изолированную часть домовладения с отдельным входом, помещения №, общей площадью 127,10 кв.м., состоящего из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенную часть дома в виде жилого помещения №, общей жилой площадью 127,10 кв.м., состоящее из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Выделить в собственность в натуре ФИО3, ФИО10, ФИО16 (ФИО17) А.Н., ФИО4, ФИО5 изолированную часть вышеуказанного домовладения с отдельным входом, помещение №, площадью всех помещений 249,70 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) площадью 249,10 кв.м., состоящего из: 1 этаж, коридор № – 7,40 кв.м., коридор № – 7,70 кв.м., коридор № – 4,40 кв.м., кухня № – 11,30 кв.м., подсобная № – 10 кв.м., санузел № – 3,30 кв.м., жилая комната № – 22,30 кв.м., гараж отапливаемый № – 24,80 кв.м., топочная № – 2,10 кв.м., терраса № -, 60 кв.м., лестница № – 2,70 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 10,80 кв.м., коридор № – 32,60 кв.м., жилая комната № – 11,50 кв.м., жилая комната № – 9,90 кв.м., жилая комната № – 14,60 кв.м., санузел № – 4,80 кв.м., подсобная № – 13,70 кв.м., подсобная № – 2,10 кв.м.; подвал: вспомогательные № – 6,60 кв.м., вспомогательные № – 7,90 кв.м., вспомогательные № – 9,70 кв.м., вспомогательные № – 5 кв.м., вспомогательные № – 5,50 кв.м., вспомогательные № – 21,10 кв.м., лестница № – 1,60 кв.м.

Кроме того просят признать право общей долевой собственности на помещение № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул.ФИО9 ФИО15, <адрес> за ФИО3, ФИО10, ФИО16 (ФИО17) А.Н., ФИО4, ФИО5, определив доли собственников в следующих размерах: ФИО3 – 3/20 доли, ФИО10 – 3/20 доли, ФИО16 (ФИО17) А.Н. – 3/10 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

В обоснование заявленных требований указано указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения, в долях установленных на праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами была осуществлена реконструкция жилого дома, а именно возведен 2-ой этаж над лит. А.2, общей площадью 67,8 кв.м., с установкой сантехнического оборудования.

После реконструкции указанный жилой дом состоит из строений «А, А1, А2, а», площадью всех помещений 376,80 кв.м., в том числе жилой – 376,20 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, владеют помещением №, площадью 249,70 кв.м., в том числе жилой – 249,10 кв.м., а истец ФИО2 владеет помещением № указанного дома, общей жилой площадью 127,10 кв.м. а также имеет отдельный вход.

Спорный жилой дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, выделяемые жилые помещения № и № являются изолированными и пригодными к эксплуатации как самостоятельные объекты, а также соответствуют СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку разрешение на реконструкцию спорного жилого дома не выдавалось, то в выдаче акта о вводе данного дома в эксплуатацию отказано, в связи с чем истцы обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов по доверенности – ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности – ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов» по доверенности – ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что при регистрации домовладения были соблюдены все технические нормы и правила, связанные с подводкой газа в жилое помещение, в связи с чем АО «Газпром газораспределение Тамбов» заключило с истцом договор на поставку газа.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул.ФИО9 ФИО15, <адрес>.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами осуществлена реконструкция жилого дома, а именно возведен 2-ой этаж над лит. А.2, общей площадью 67,8 кв.м., с установкой сантехнического оборудования, что подтверждается актом ГУПТИ <адрес> от 15.02.2019г.

После реконструкции указанный жилой дом состоит из строений «А, А1, А2, а», площадью всех помещений 376,80 кв.м., в том числе жилой – 376,20 кв.м.

При этом истцы ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, владеют помещением №, площадью 249,70 кв.м., в том числе жилой – 249,10 кв.м., а истец ФИО2 владеет помещением № указанного дома, общей жилой площадью 127,10 кв.м. а также имеет отдельный вход.

На основании технического заключения о возможности сохранения в реконструированном состоянии и выдела в натуре жилых помещений № и № жилого <адрес> по ул.ФИО9 ФИО15 в <адрес>, помещения № и№ являются изолированными (обособленными) и пригодными для эксплуатации как самостоятельные объекты, возведение второго этажа над лит А.2 с установкой санитарно-технических приборов не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Также жилой спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением №.П.КГ от 04.03.2019г. о соответствии санитарным правилам перепланировочных решений жилого дома.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст. 219 ГКРФ.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу данной нормы права суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки (переустройства) в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не оказывается влияние на конструктивные особенности здания.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить в реконструированном виде жилой <адрес> по ул. ФИО9 ФИО15 <адрес> с помещениями № и №, состоящий из строений литера «А, А1, А2,а», площадью всех помещений 376,80 кв.м., в том числе общей жилой – 376,20 кв.м., выделив ФИО2 в натуре изолированную часть домовладения с отдельным входом, помещения №, общей площадью 127,10 кв.м., состоящего из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанным жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенную часть дома в виде жилого помещения №, общей жилой площадью 127,10 кв.м., состоящее из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Выделить ФИО3, ФИО10, ФИО16 (ФИО17) А.Н., ФИО4, ФИО5 в натуре изолированную часть вышеуказанного домовладения с отдельным входом, помещение №, площадью всех помещений 249,70 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) площадью 249,10 кв.м., состоящего из: 1 этаж, коридор № – 7,40 кв.м., коридор № – 7,70 кв.м., коридор № – 4,40 кв.м., кухня № – 11,30 кв.м., подсобная № – 10 кв.м., санузел № – 3,30 кв.м., жилая комната № – 22,30 кв.м., гараж отапливаемый № – 24,80 кв.м., топочная № – 2,10 кв.м., терраса № -, 60 кв.м., лестница № – 2,70 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 10,80 кв.м., коридор № – 32,60 кв.м., жилая комната № – 11,50 кв.м., жилая комната № – 9,90 кв.м., жилая комната № – 14,60 кв.м., санузел № – 4,80 кв.м., подсобная № – 13,70 кв.м., подсобная № – 2,10 кв.м.; подвал: вспомогательные № – 6,60 кв.м., вспомогательные № – 7,90 кв.м., вспомогательные № – 9,70 кв.м., вспомогательные № – 5 кв.м., вспомогательные № – 5,50 кв.м., вспомогательные № – 21,10 кв.м., лестница № – 1,60 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на помещение № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул.ФИО9 ФИО15, <адрес> за ФИО3, ФИО10, ФИО16 (ФИО17) А.Н., ФИО4, ФИО5, определив доли собственников в следующих размерах: ФИО3 – 3/20 доли, ФИО10 – 3/20 доли, ФИО16 (ФИО17) А.Н. – 3/10 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой <адрес> по ул. ФИО9 ФИО15 <адрес> с помещениями № и №, состоящий из строений литера «А, А1, А2,а», площадью всех помещений 376,80 кв.м., в том числе общей жилой – 376,20 кв.м.,

Выделить ФИО6 в натуре изолированную часть домовладения с отдельным входом, помещения №, общей площадью 127,10 кв.м., состоящего из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ул.. ФИО9 ФИО15 <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенную часть дома в виде жилого помещения №, общей жилой площадью 127,10 кв.м., состоящее из: 1этаж: кухня № – 17,70 кв.м., коридор №а – 1,40 кв.м., топочная № – 6,70 кв.м., санузел№ – 6,40 кв.м., жилая комната№ – 30,90 кв.м., подсобная № – 1,80 кв.м., кладовка № – 2,50 кв.м., лестница № – 3,60 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 14,10 кв.м., жилая комната № – 15,30 кв.м.,, подвал (отапливаемый) № – 30,30 кв.м., лестница № – 3 кв.м.

Выделить ФИО3, ФИО10 ФИО7, ФИО16 (ФИО17) ФИО8, ФИО4, ФИО5 в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом, помещение №, площадью всех помещений 249,70 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) площадью 249,10 кв.м., состоящего из: 1 этаж, коридор № – 7,40 кв.м., коридор № – 7,70 кв.м., коридор № – 4,40 кв.м., кухня № – 11,30 кв.м., подсобная № – 10 кв.м., санузел № – 3,30 кв.м., жилая комната № – 22,30 кв.м., гараж отапливаемый № – 24,80 кв.м., топочная № – 2,10 кв.м., терраса № -, 60 кв.м., лестница № – 2,70 кв.м.; 2 этаж: коридор № – 10,80 кв.м., коридор № – 32,60 кв.м., жилая комната № – 11,50 кв.м., жилая комната № – 9,90 кв.м., жилая комната № – 14,60 кв.м., санузел № – 4,80 кв.м., подсобная № – 13,70 кв.м., подсобная № – 2,10 кв.м.; подвал: вспомогательные № – 6,60 кв.м., вспомогательные № – 7,90 кв.м., вспомогательные № – 9,70 кв.м., вспомогательные № – 5 кв.м., вспомогательные № – 5,50 кв.м., вспомогательные № – 21,10 кв.м., лестница № – 1,60 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на помещение № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул.ФИО9 ФИО15, <адрес> за ФИО3, ФИО10 ФИО7, ФИО16 (ФИО17) ФИО8, ФИО4, ФИО5, определив доли собственников в следующих размерах: ФИО3 – 3/20 доли, ФИО10 ФИО7 – 3/20 доли, ФИО16 (ФИО17) ФИО8 – 3/10 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин