Решение № 2-3821/2019 2-3821/2019~М-4139/2019 М-4139/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3821/2019

Р Е Ш Е Н И Е к делу №2-3821/19

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании действий, выразившихся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома незаконными, об обязании устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Сочи обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд признать действия ФИО1, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, незаконными; обязать застройщика ФИО1 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно:

- получить и представить в МУП г. Сочи «Водоканал» баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределения объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод;

- на основании баланса запросить в МУП г. Сочи «Водоканал» технические условия на достоверный объем и выполнить их.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка по вопросу соблюдения требований природоохранного, градостроительного законодательства при строительстве жилого дома по <адрес> г. Сочи.

Установлено, что администрация г. Сочи обращалась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила суд обязать ответчика осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения на земельном участке № по <адрес> г. Сочи.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к администрации г. Сочи о признании трехэтажного строения общей площадью 1857,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 622 кв.м по <адрес> Центрального района города Сочи, земельный участок №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем, признании права собственности на трехэтажный жилой дом.

Решением Центрального районного суда г. Сочи г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения – отказано.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании возведенного строения пригодным для постоянного проживания в нем, признании права собственности на возведенное строение – удовлетворено. За ФИО1 признано право собственности на трехэтажный жилой дом, пригодный для постоянного проживания с правом регистрации в нем, общей площадью 1711,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 622 кв.м., по <адрес> Центрального района города Сочи, земельный участок №. В последствии указанном дому присвоен адрес: г. Сочи, <адрес> г. Сочи.

В результате проведенной прокуратурой района проверки установлено, что указанный объект обеспечен централизованным водоснабжением и водоотведением посредством подключения к городским сетям. Договор с МУП г. Сочи «Водоканал», а также проектно-техническая документация на водоснабжение и водоотведение отсутствуют (самовольное пользование).

В свою очередь, в соответствии с требованиями ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ и Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении объекта капитального строительства необходимо произвести ряд мероприятий по законному подключению к системам водоснабжения и водоотведения (получить технические условия, заключить и исполнить договор о подключении и т.п.).

Допущенные застройщиком ФИО1 нарушения противоречат санитарным и жилищным нормам и правилам, оказывают негативное влияние на санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в г. Сочи.

В судебном заседании прокурор прокуратуры Центрального района г. Сочи ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании в судебном заседании поддержала требования прокурора.

Представитель третьего лица – МУП г. Сочи «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени иместе6 которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из представленных доказательств прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка по вопросу соблюдения требований природоохранного, градостроительного законодательства при строительстве жилого дома по <адрес> г. Сочи.

Установлено, что администрация г. Сочи обращалась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила суд обязать ответчика осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения на земельном участке № по <адрес> г. Сочи.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к администрации г. Сочи о признании трехэтажного строения общей площадью 1857,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 622 кв.м по <адрес> Центрального района города Сочи, земельный участок №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем, признании права собственности на трехэтажный жилой дом.

Решением Центрального районного суда г. Сочи г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения – отказано.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании возведенного строения пригодным для постоянного проживания в нем, признании права собственности на возведенное строение – удовлетворено. За ФИО1 признано право собственности на трехэтажный жилой дом, пригодный для постоянного проживания с правом регистрации в нем, общей площадью 1711,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 622 кв.м., по <адрес> Центрального района города Сочи, земельный участок №. В последствии указанном дому присвоен адрес: г. Сочи, <адрес> г. Сочи.

В результате проведенной прокуратурой района проверки установлено, что указанный объект обеспечен централизованным водоснабжением и водоотведением посредством подключения к городским сетям. Договор с МУП г. Сочи «Водоканал», а также проектно-техническая документация на водоснабжение и водоотведение отсутствуют (самовольное пользование).

В свою очередь, в соответствии с требованиями ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ и Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении объекта капитального строительства необходимо произвести ряд мероприятий по законному подключению к системам водоснабжения и водоотведения (получить технические условия, заключить и исполнить договор о подключении и т.п.).

Допущенные застройщиком ФИО1 нарушения противоречат санитарным и жилищным нормам и правилам, оказывают негативное влияние на санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в г. Сочи.

В соответствии со ст. 42 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.

Согласно ч. 1 ст. 34 Федерального закона «Об охране окружающей среды» размещение, проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права называет пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Центрального района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании действий, выразившихся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома незаконными, об обязании устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома.

Признать действия ФИО1, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, незаконными.

Обязать застройщика ФИО1 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно:

- получить и представить в МУП г. Сочи «Водоканал» баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределения объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод;

- на основании баланса запросить в МУП г. Сочи «Водоканал» технические условия на достоверный объем и выполнить их.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019.

Председательствующий судья