Решение № 2-224/2026 2-224/2026~М-166/2026 М-166/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-224/2026

УИД 35RS0012-01-2026-000368-69

Дело № 2-224/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 годагород Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Сотникове И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановлений администрации п. Вохтога Грязовецкого района Вологодской области №... от 17.07.1998 года и №... от 27.07.1998 года между администрацией п. Вохтога и ФИО1 17.07.1998 года был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому ФИО1 были предоставлены в аренду: земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, а также земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство. .../.../... ФИО1 умер. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) представитель истца просит расторгнуть договор аренды №... от 17.07.1998 года на земельные участки с кадастровыми №... и №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что на основании постановлений администрации поселка Вохтога Грязовецкого района Вологодской области №... от 17.07.1998 года и №... от 27.07.1998 года ФИО1 были предоставлены в аренду:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство;

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство,

что подтверждается договором земель сельскохозяйственного назначения №... от 17.07.1998 года.

.../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области №... от 30.03.2026 года наследственное дело к имуществу умершего .../.../... ФИО1 не заводилось.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Вохтога» от 17.02.2026 года № б/н ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ним по указанному адресу на момент смерти был зарегистрирован М., не являющийся родственником умершего ФИО1 Данные о наследниках ФИО1 у суда отсутствуют.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 23.03.2026 года б/н земельные участки с кадастровыми №... и №... не используются, сняты с кадастрового учета, строения на данных земельных участках отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельных участков с кадастровыми №... и №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией поселка Вохтога Грязовецкого района Вологодской области и ФИО1 договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 17.07.1998 года, на:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство;

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

В связи со смертью арендатора ФИО1 прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 17.07.1998 года, на:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство;

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2026 года.