Решение № 2-510/2020 2-510/2020(2-5968/2019;)~М-5613/2019 2-5968/2019 М-5613/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-510/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Кузубовой Н.А., помощника ФИО1, при секретаре Ланцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м.

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПРП утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., находящегося в собственности гр. ФИО2, в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 было заключено соответствующее соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков. Однако, распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков отменено на основании заявления ФИО2 ввиду ненадлежащего проведения кадастровых работ. Поскольку в настоящее время оснований для перераспределения земельного участка ФИО2 не имеется, ввиду отсутствия оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. с кадастрового учета в административном порядке, истец просит снять данный земельный участок с кадастрового учета в судебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РБ на надлежащего - ФИО2, Управление Росреестра по РБ привлечено к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» Продан Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причинах неявки суду не сообщала, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус « актуальный».

При этом земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и также имеет статус «актуальный». Правообладателем данного земельного участка является ФИО2

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПРП утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящегося в собственности гр. ФИО2, согласно которой в результате перераспределения земель ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: г, Улан-Удэ, <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 было заключено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

30.08.2019г. ФИО2 обратилась в КУИиЗ <адрес> с заявлением об отмене соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земель, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ. истцом принято распоряжение <адрес> об отмене распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 41 указанного выше Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». При этом судом установлено, что распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым была утверждена схема данного земельного участка и произведено перераспределение земель, отменено, соглашение о перераспределении земель, заключенное с ответчиком ФИО2, расторгнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, на основании которого был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.м., и поставлен на кадастровый учет, отменено, принимая во внимание отсутствие сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок, оснований для сохранения осуществленного ранее кадастрового учета спорного объекта недвижимости не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова