Решение № 2-4658/2025 2-4658/2025~М-3524/2025 М-3524/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-4658/2025

Дело №2-4658/10-2025

46RS0030-01-2025-007527-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Подгорной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Курска и МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику МКУ «Городской жилищный фонд» с указанным иском. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее в приватизации не участвовала. Обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие регистрации по месту жительства в указанный период. Вместе с тем, несмотря на приведенные обстоятельства, участия в приватизации не принимала. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представители ответчика и привлеченного в качестве соответчика – Администрации города Курска, будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Курска в лице МКУ «Городской жилищный фонд» (наймодатель) с одной стороны и ФИО3 (наниматель) – с другой был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО1.

Указанный договор никем не оспорен, недействительным в установленном порядке не признавался.

Согласно данным лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на данный момент зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд», однако получила отказ на том основании, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия регистрации по месту жительства в указанный период. ФИО3 от участия в приватизации отказалась, дала согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала.

Несмотря на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания в указанный период по адресу: <адрес> и неучастия в приватизации подтверждается: информацией ОБУ «ЦГКО Курской области» об отсутствии сведений о регистрации за истцом права собственности на жилые помещения до создания Курского учреждения юстиции за период до ДД.ММ.ГГГГ года; уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации за истцом права собственности на жилые помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; копией трудовой книжки истца, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она осуществляла трудовую деятельность в городе Курске; копией медицинской карты, из которой следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ годы отмечена проживающей по адресу: <адрес>; сведениями о регистрации по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые указали, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ год, истец постоянно проживала по адресу: <адрес>.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что в спорный период истец проживала в городе Курске, право на приватизацию в указанный период не реализовала, а отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ само по себе не может ограничивать ее право на участие в приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 13 октября 2025 года в 17 часов.

Судья