Решение № 2-281/2025 2-29/2026 2-29/2026(2-281/2025;)~М-259/2025 М-259/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-281/2025

№ 2-29/2026

22RS0021-01-2025-000420-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федорова И.А.,

при секретаре Науменко Н.С.,

с участием помощника Заринского

межрайонного прокурора

Алтайского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в Заринский районный суд с иском к ответчику, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира принадлежит на праве собственности истцу, которая зарегистрировала ответчика по месту жительства, при этом ответчик утратил интерес к квартире, самостоятельно выехал и вывез личные вещи. Расходы на содержание жилья ответчик не нес.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования просила их удовлетворить. Указала, что проживали совместно с ответчиком без регистрации брака, снимали жилье в г. Заринске, затем переехали жить в дом ее матери в г. Заринске. В 2017 году она оформила ипотеку и приобрела <адрес> по адресу: <адрес>. В связи с совместным проживаем, она зарегистрировала в квартире ответчика. Ответчик ипотеку не оплачивал, так как не был трудоустроен, расходы за коммунальные услуги не оплачивал. Летом 2025 года она лежала в больнице, ответчик в этот период собрал свои вещи и выехал из квартиры, пояснив, что в дальнейшем не планирует совместно жить. Позднее ответчик вывез оставшиеся личные вещи, в доме остались только зимние шапки, которые ответчик отказался забрать. Она предупреждала ответчика в сентябре 2025 года о необходимости сняться с регистрационного учета, но ответчик это делать отказался.

Представитель истца просил удовлетворить заявленные требования, по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что в настоящее время проживает у своей матери, которая снимает жилье, планирует приобрести жилье в собственность. Учитывая, что он снимает жилье, не имеет собственного жилья в собственности, а также учитывая, что осуществлял улучшения жилья истца, с требованиями не согласен. В августе он собрал личные вещи и добровольно уехал из спорной квартиры, так как действительно не планировал там проживать. Коммунальные услуги за период проживания в спорной квартире он оплачивал последний раз около 3 лет назад. В квартире остались его личные вещи которые он не стал вывозить, так как негде хранить.

В судебное заседание 26.01.2026 года ответчик не явился, указал о том, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение помощника прокурора о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Указанное имущество являлось личной собственностью истца. (л.д. 26-32, 35-40)

В указанном доме проживает только истец.

Ответчик согласно данным ЕГРН не имеет в собственности объектов недвижимости, указал, что проживает отдельно от истца в квартире по договору аренды, которую планирует приобрести в собственность, зарегистрирован по адресу: <адрес>А <адрес> 02.11.2017 по настоящее время. (л.д. 25, 33)

Согласно справки администрации Новокопыловского сельсовета ФИО3 по адресу: <адрес><адрес> фактически не проживает с августа 2025 года. Фактически ФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением суд не находит, о наличии данных обстоятельств ответчиком не сообщено, ответчик в настоящее время не проживает по адресу регистрации и не планирует использовать квартиру для дальнейшего проживания, проживает на основании договора аренды.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником квартиры и ФИО3 отсутствует.

Как не имеется оснований и для признания за ответчиком права на долю в спорном недвижимом имуществе.

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца, ответчик не пользуется жилым помещением длительное время, личные вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивал, содержанием квартиры не занимается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст. 210 Гражданского кодекса РФ)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ)

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 Гражданского кодекса РФ)

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ)

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. (ч.4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ)

Ответчик добровольно отказался от совместного проживания с истцом. Ответчик содержание дома не осуществлял, коммунальные услуги не оплачивал.

Указанное, подтверждается материалами дела, показаниями истца и ответчика, данный факт сторонами не оспаривался.

Свидетель Г. пояснила, что ответчик проживал с истцом по одному адресу, в доме истца, в связи с чем был зарегистрирован по месту жительства. С августа 2025 года ответчик добровольно выехал из квартиры истца. Ответчик забрал свои личные вещи. В сентябре 2025 года ответчику было указано о необходимости снятия с регистрационного учета, что он делать отказался.

ФИО2 является собственником спорной квартиры, ФИО3 членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, ответчик в добровольном порядке не выполнил требование собственника о снятии с регистрационного учета. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении на основании договора аренды, препятствует реализации прав ФИО2, как собственника спорной квартиры, в связи с чем имеются оснований для удовлетворении иска ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения.

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение, подтверждающее создание в отношении спорного имущества режима общей долевой собственности, а также доказательств участия ФИО3 в приобретении этого имущества.

Из пояснений истца можно сделать вывод, что ответчик добровольно отказался от пользования жилой площадью, поскольку в доме он не проживает, своих личные вещи вывез, оставшиеся вещи вывозить не стал, так как отсутствует мест для их хранения, проживает по другому адресу и не имеет намерений проживать в данном жилом помещении.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.

Действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от договора безвозмездного пользования квартирой. Квартира является собственностью истца, в связи с этим суд полагает, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств наличия между сторонами письменного соглашения о создании общей долевой собственности, а также намерения указанных лиц приобрести спорное имущество в совместную собственность материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств о достигнутой с истцом договоренности о совместном приобретении спорного имущества, вложении им денежных средств в строительство спорного жилого помещения в период совместного проживания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.

Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

Из системного анализа правовых норм следует, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий.

Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества.

Собственником спорного имущества являлась ФИО2, что подтверждено сведениями ЕГРН, стороны в зарегистрированном браке не состояли, ведение совместного хозяйства само по себе достаточным основанием для возникновения режима общей собственности на имущество не является.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает правомерность заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником и ФИО3 не достигнуто.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае с ответчика ФИО3 должны быть взысканы судебные расходы в размере 3000 рублей в счет уплаты госпошлины.

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением. (л.д. 4)

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Федоров

Решение в окончательной форме составлено 26.01.2026