Решение № 2-273/2017 2-273/2017(2-5738/2016;)~М-5044/2016 2-5738/2016 М-5044/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело №2-273/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Дорошенко И.С., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица, - муниципальное унитарное предприятие "Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта" Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, ФИО3 ич, ФИО2, ФИО3 АлексА. в своих интересах <данные изъяты> ФИО 1, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Истец, её брат ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО3, внук ФИО 1 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес> которая предоставлялась родителям истца, их детям и внукам. Указанная квартира не приватизирована, находится на балансе МУП "Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта". Истец обратился к балансодержателю квартиры по вопросу заключения договора социального найма квартиры, однако в заключении договора найма отказано в связи с отсутствием ордера, подтверждающего право проживания в жилом помещении. Истец зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, на законных основаниях пользуется жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, обязать Администрацию города Ялта заключить с ФИО1 договор социального найма помещения квартиры <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия "Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта" Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители Администрации города Ялта Республики Крым, Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица, - ФИО3, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО 1, в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещались, причину неявки суду не предоставили.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, её брат ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО3, внук ФИО 1 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес> которая предоставлялась родителям истца ФИО 2, ФИО 3 (л.д.24).

Жилое помещение – квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Лицевой счет по спорной квартире открыт на имя ФИО 2, что подтверждается письмом от 25 августа 2016 года № (л.д.16).

Мать истца ФИО 3 умерла <дата>, отец ФИО 2 умер <дата>, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.25,26).

В соответствии с письмом ГКУРК «Государственный архив Респубилки Крым» от 20 мая 2016 года №Т-1888, в протоколах заседаний Ялтинского городского Совета депутатов трудящихся за прель-май 1946 года сведений о закреплении жилой площади за ФИО 2 по адресу: <адрес> не имеется (л.д.20).

Истец обратился в Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым с заявлением от 18 октября 2015 года с просьбой о заключении договора социального найма. Однако в заключении договора найма отказано в связи с отсутствием ордера, подтверждающего право проживания в жилом помещении, что подтверждается письмом от 14 сентября 2016 года №2031 (л.д.32).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст.674 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Истица вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована там при жизни основного нанимателя как член семьи нанимателя. После смерти родителей она осталась проживать в спорной квартире, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым, Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица, - муниципальное унитарное предприятие "Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта" Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, ФИО3 ич, ФИО2, ФИО3 АлексА. в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО 1, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: квартира <адрес>.

Обязать Администрацию города Ялта заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: квартира <адрес>

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2017 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык