Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-820/2020 М-820/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-802/2020

Дело № 2-802/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. (единолично)

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании надлежащей доверенности,

представителя ответчика - главы сельского поселения «Передгнебыркинское» ФИО4, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации сельского поселения «Переднебыркинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Представитель истца ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что ФИО5 являлась женой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. После смерти мужа открылось наследство, в состав которого входит дом. расположенный по адрес: <адрес>. ФИО1 построил дом в 1970 году на земельном участке, принадлежащем ему, согласно свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства дома, документы не были оформлены должным в государственных органах.

Земельный участок общей площадью 0,23 кв.м. после смерти мужа, ФИО5 оформила по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для оформления права собственности на жилой дом, но регистрационные действия были приостановлены, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец прописана, проживает по настоящее время по вышеуказанному адресу с 1976 года, пользуется домом, нест бремя расходов, проивздит необходимый ремонт обеспечивает сохранность, производит оплату за потребляемую электроэнергию. Указанное имущество перешело в ее владение и она фактически приняла наследство, но зарегистрировать право собственности на жилой дом не может.

Истец просит признать за ней право собственности на дом № общей площадью 51.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 своевременно извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Глава сельского поселения «Переднебыркинское» ФИО4 исковые требования признала, с иском согласилась.

Свидетель ФИО12 суду показала, что истец ФИО5 после смерти мужа продолжает проживать в своем доме.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО13

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно требований действующего законодательства рассмотрение вопросов, связанных с наследством определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленного суду свидетельства о смерти серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <данные изъяты> Департамента ЗАГС <данные изъяты> составлена запись акта о смерти №.

Из копии свидетельства о заключении брака серии II-ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ сельским Советом <данные изъяты> зарегистрирован брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись №, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5.

Из Свидетельства о праве собственности на землю за № следует, что ФИО1 решением <данные изъяты> С/Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в собственность под жилой дом и ведение подсобного хозяйства.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО5 является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в частности, земельного участка площадью 2300 кв.м. (с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, является истец ФИО5, регистрация права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, основание : свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, дети к нотариусу обращаться не стали. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом возможно только путем обращения в суд, после смерти супруга истец продолжает проживать в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, площадью 51,5 кв.м., год завершения строительства-1970, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданный КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект, тип объекта - здание, наименование объекта –индивидуальный жилой дом, адрес объекта- <адрес>, <адрес>.

Из сообщения Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» » № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения «<данные изъяты> муниципального района «Борзинский район Забайкальского края.

Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью здания 71,9 кв.м, в том числе жилой площадью 51,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1970 г.

Учитывая, что правоустанавливающий документ на жилой <адрес> отсутствует, наследником ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом судом проверены факты соответствия спорного жилого дома строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан.

Так, согласно справке администрации сельского поселения «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, после обследования жилого дома № установлено, что объект находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стен, перекрытий) не наблюдается, земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен в зоне усадебной жилой застройки (ЖУ).

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью для постановки на кадастровый учет 51,5 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева