Решение № 2-126/2018 2-126/2018(2-1787/2017;)~М-1760/2017 2-1787/2017 М-1760/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-126/2018

Дело № 2-126/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е., при секретаре Бурмистровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района, администрации Стуловского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Слободской районный суд Кировской области с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №39, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что решением Слободского Совета народных Депутатов Слободского района Кировской области от 21.05.1981 года в д. Стулово был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,4 га. На выделенном земельном участке ФИО2 за счет собственных средств выстроила спорный гаражный бокс в 1983 году. 15.06.2014 года приобрела спорный гаражный бокс у ФИО2 по договору купли-продажи за 60 000 рублей. С момента подписания договора по настоящее время открыто пользуется гаражным боксом: хранит личные вещи, в зимний период времени овощи. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не может по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию данного объекта.

В судебное заседание истица ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в представленном суду до начала судебного разбирательства заявлении иск признала.

Представители ответчиков администрации Слободского района и администрации Стуловского сельского поселения просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, подтверждает факт покупки супругой ФИО1 спорного гаража у ФИО2 в 2014 году и эксплуатации гаража по настоящее время.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Стуловского сельского Совета народных депутатов Слободского района Кировской области № 7/38 от 20 мая 1981 года под строительство индивидуальных гаражей были выделены два земельных участка площадью 0,4 га и 0,3 га в д. Стулово. В решении предписано организовать на выделенных участках кооперативы № 1 и № 2 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д. 42-43).

Согласно справке Муниципального архива г. Слободского от 28.08.2017 года списка собственников гаражей кооперативов №1, №2 на хранении в архиве не имеется (л.д. 44).

Постановлением администрации Стуловского сельского поселения Слободского района от 30 января 2006 года №3 двурядному зданию гаражей на 18 боксов, находящемуся на расстоянии 52,1 м от ориентира <адрес> в направлении на юго-восток, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 45-46).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Слободским представительством КОГУП «БТИ» по состоянию на 27 июля 2017 года, помещение гаражного бокса № расположено на выделенном под строительство гаражей земельном участке по адресу: <адрес>. Общая площадь помещения – 29,2 кв.м, год постройки – 1984, инвентарный номер № (л.д. 16-21).

По результатам обследования спорного объекта 28.08.2017 года Слободским представительством КОГУП «БТИ» составлено техническое заключение здания гаража. Из заключения следует, что помещение гаража № расположено в составе здания с кадастровым номером № общей площадью 562,8 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства 1984. Объект данного строительства соответствует санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 27-35).

25.09.2017 года в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план помещения гаража для последующей постановки на государственный кадастровый учет (л.д. 22-26).

На основании собранных по делу доказательств в судебном заседании установлено, что в 1984 году ФИО2 на отведенном под строительство гаражей земельном участке выстроила спорный гаражный бокс.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку ФИО2 выстроила гаражный бокс с соблюдением действовавшего законодательства, то суд приходит к выводу о том, что она приобрела право собственности на гаражный бокс.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно договору купли-продажи от 15 июня 2014 года ФИО2 продала, а ФИО1 купила гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,2 кв.м за 60 000 рублей (л.д. 13).

Как следует из пунктов 3 и 4 договора купли-продажи, расписки ФИО2 от 15.06.2014 года, помещение гаража передано продавцом покупателю в день подписания договора, расчет произведен полностью (л.д. 13, 50).

Требования статей 550, 554, 555 ГК РФ относительно формы договора купли-продажи недвижимого имущества и его существенных условий соблюдены, договор сторонами исполнен.

Справкой главы администрации Стуловского сельского поселения Слободского района от 03.11.2017 года подтверждается факт пользования ФИО1 спорным гаражом, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании приведенных нормативных положений ФИО1 по договору купли-продажи от 15.06.2014 года, заключенному с ФИО2, приобрела в собственность спорный гаражный бокс.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Кировской области для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Государственная регистрация права без судебного решения о признании права собственности невозможна по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса.

На основании изложенного, иск ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>Г, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья - Т.Е. Дурсенева