Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-617/2019 М-617/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-836/2019

копия

Дело № 2-836/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000787-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллин И.И.,

при секретаре Галиевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением. Ответчик сменил замки на входной двери, отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. Истец просит вселить его в жилое помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковое заявление поддержал, мотивируя доводами изложенными в нем, суду показал, что является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако он не имеет возможности зайти в данное жилое помещении, так как ответчик сменила замок на входной двери и не дает ему ключи, при этом ему приходится заходить в дом снимая окно. Доступ в данное жилое помещение ему необходим в связи с тем, что в надворных постройках у него имеются домашние животные, за которыми он ухаживает и необходимо жилое помещение для отдыха и чаепития. В жилом доме нет его личных вещей, поскольку ответчик ограничила его доступ в него, но он родился и всю жизнь прожил в нем. Не пользуется жилым помещением только по тому, что у него нет доступа в него.

Ответчик ФИО2 просила в иске отказать, суду показала, что между ней и истцом сложились неприязненные отношения, сожительница истца оскорбляет ее, при этом, она не ограничивала доступ в жилое помещение ФИО1 Действительно жилой дом запирается на замок, приобретенный ею, когда уходит из жилого помещения запирает его, ключи берет с собой. Считает, что последний забрал ключ от входной двери находившийся в комоде жилого дома, поскольку не обнаружила его после ухода ФИО1, но лично не видела как он забирал ключ. Подтвердила факт, что истец входит в жилое помещение через оконный проем, с чем это связано пояснить не может.

Представитель ответчика – ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, так как истцу необходим временный доступ в указанное жилое помещение, когда ФИО1 приезжает кормить своих животных и для этого нет необходимости во вселении. Ответчик не ограничивала доступ в жилое помещение истцу, у него имеются ключи.

Представитель третьего лица, МО «Балтачевское СП» в суд не явился, был извещен.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьями 27, 35 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках рассматриваемого дела, установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, общая долевая собственность по ? у каждого.

Согласно выписке из похозяйственой книги исполнительного комитета Балтачевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, и ответчик ФИО2,

Судом установлено, что ответчик сменил замки в жилом помещении, истец не имеет ключей от жилого помещения, не может реально пользоваться жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3 о том, что она не ограничивала доступ в жилое помещение ФИО1, у него имеются ключи от него, опровергаются пояснениями истца, а также пояснениями ответчика которая подтвердила, что истец входит в жилое помещение через оконный проем.

Поскольку истец является собственником жилого помещения то имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что он лишен права пользования недвижимым имуществом, его требования о вселении, возложении на ответчика обязанности не препятствовать в пользовании жилым домом и выдать ключи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: И.И. Абдуллин

Мотивированное решение изготовлено «12» июля 2019 года.