Решение № 2-1392/2018 2-45/2019 2-45/2019(2-1392/2018;)~М-1401/2018 М-1401/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1392/2018

Дело № 2-45/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 г. г. Рузаевка

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Вешкина П.И.,

при секретаре судебного заседания Верюлиной Ю.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указала, что на основании решения исполкома Красносельцовского сельского совета народных депутатов от 10 декабря 1986 г. Д.В.А., мужу истца, на семью из трех человек, в том числе, неё – ФИО1, сына Д.В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Д.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает только она. Ранее участия в приватизации она не принимала. При обращении в администрацию Красносельцовского сельского поселения, на территории которого расположено данное жилое помещение, ей было отказано в его приватизации, со ссылкой на то, что ответчик не является его собственником. Просит признать за ней право собственности на поименованное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик администрация Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 64), в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, решением исполнительного комитета Красносельцовского Совета народных депутатов Рузаевского района от 10 декабря 1986 г. предоставлена Д.В.А. на семью из трех человек – него, жену ФИО1, сына Д.В.В. (л.д. 5-6).

Д.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, истец по делу (л.д. 7-8, 23, 24).

Занимаемая ФИО1 квартира находилась на балансе товарищества собственников жилья «Красносельцовское» (л.д. 15-16, 17).

Постановлением главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 29 января 2010 г. № 6 спорная квартира принята в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения от ТСЖ «Красносельцовское», включена в реестр муниципальной собственности администрации Красносельцовского сельского поселения (л.д. 18-20). Однако право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (л.д. 53-55).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Данное жилое помещение описано как квартира, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м. (л.д. 21-22).

Право собственности на <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Мордовия, указанный объект недвижимого имущества не числится (л.д. 43, 48, 57).

20 марта 2007 г. квартира по адресу: <адрес>, передана администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия истцу в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма (л.д. 25-29).

Администрацией Красносельцовского сельского поселения отказано истцу ФИО1 в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ответчик не зарегистрировал право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на территории Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и является объектом жилищного фонда, который в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.

Согласно пункту 2 указанного постановления Верховного Совета Российской Федерации объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

Д.В.А. право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ранее не использовала (л.д. 42).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 28 декабря 2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> товариществом собственников жилья «Красносельцовское» была передана на баланс администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, право на пользование данным жилым помещением подтверждено, ФИО1 ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия П.И.Вешкин