Решение № 2-746/2017 2-746/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-746/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 14 декабря 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Осипенко В.П., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Павловой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что является единственным собственником жилого дома <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № соответственно. ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие на регистрацию ФИО4 по указанному адресу, который никогда не проживал и не вселялся в жилое помещение по месту регистрации, кроме того, не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Полагал, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Считал, что это обстоятельство препятствует в распоряжении имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся местом регистрации, не проживает.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности ФИО2 на дом <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между сторонами договор либо иное соглашение по пользованию домом, принадлежащим истцу, не заключался. Ответчик членом семьи ФИО2 не является и не являлся, в дом не вселялся, не проживал в нем, не вносил плату за жилье, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом.

Верно

Судья Югорского районного суда В.П. Осипенко

Секретарь суда Ч.А.С.