Решение № 2-3442/2017 2-3442/2017~М-2760/2017 М-2760/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3442/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен) о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен).

В (данные обезличены) году ФИО2 обратилась в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности на вышеуказанный участок, где ей отказали, так как отсутствует подлинный (второй) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в органе, выдавшем свидетельство, а так же имеется подлинный (второй) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю за тем же номером регистрации, выданное на основании того же распорядительного акта на имя иного лица.

Земельным участком ФИО2 пользуется долгое время, с того момента как получила документы, а именно с (данные обезличены) года. Споров по границам у нее ни с кем не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись.

Так как вышеуказанный земельный участок был выделен до (данные обезличены) года органами местной власти, следовательно, ФИО2 имеет право на получение его в собственность.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – СНТ (адрес обезличен)", третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени был извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство представителя администрации Администрации Кстовского муниципального района о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен) о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположен по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.8-9).

В 2014 году ФИО2 обратилась в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности на вышеуказанный участок, где ей отказали, так как отсутствует подлинный (второй) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в органе, выдавшем свидетельство, а так же имеется подлинный (второй) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю за тем же номером регистрации, выданное на основании того же распорядительного акта на имя иного лица (л.д.10).

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) (номер обезличен) выданное на имя ФИО6 на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., в (адрес обезличен)л.д.18).

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец указывает, что земельным участком пользуется с (данные обезличены) года, споров по границам у нее ни с кем не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись.

Доводы истца о том, что именно она пользуется спорным земельным участком также подтверждаются представленными справками (адрес обезличен) копией членской книжки, копиями квитанций об уплате членских взносов.

Согласно справки, выданной (адрес обезличен)", ФИО6 членом СНТ не является, участком (номер обезличен) не владеет.

Суд принимает во внимание, что земельный участок выделенистцу как члену СНТ (адрес обезличен)", спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов