Решение № 2-3671/2019 2-3671/2019~М-2673/2019 М-2673/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3671/2019

Дело № 2-3671/2019

Поступило в суд: 22 июля 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен в собственность фио 1

В ДД.ММ.ГГГГ году по возмездной сделке купли-продажи фио 1 передал ФИО3 указанный земельный участок, при этом договор купли-продажи в письменном виде не заключался, вместе с тем, фио 1 добровольно прекратил свое членство в СНТ, передал членскую книжку ФИО3, а также земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 получила данный земельный участок в качестве дара от ФИО3 по договору дарения, после заключения которого ФИО3 фактически передал истцу земельный участок во владение и пользование с правом распоряжения, одновременно прекратив свое членство в СНТ «Звездочка», а истец была принята в члены садоводческого товарищества, которая производит уплату членских и целевых взносов. Между тем, оформить право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио 2, которая доводы иска в судебном заседании поддержала.

Ответчики - представитель администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1.

Согласно ответу на запрос специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г.Новосибирску Управления по делам ЗАГС НСО фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса фио 3 на запрос суда после смерти фио 1 с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ фио 4, нотариусом г.Новосибирска, зарегистрированному в реестре за №..., обратилась дочь наследодателя ФИО2.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям ФИО1 является наследник владельца спорного участка.

Из имеющейся в материалах дела копии членской книжки №... следует, что ФИО3 являлся членом СНТ «Звездочка», дата вступления ДД.ММ.ГГГГ., участок №... площадь ... кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 передал безвозмездно в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости не имеется сведений о правообладателях данного земельного участка.

Из копии членской книжки на имя ФИО1 следует, что истец является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ., участок №..., площадь ... кв.м.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи для сторон сделки не представляется возможным, по причине смерти продавца.

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, являются сведения о владении и пользовании земельным участком ФИО3, который являлся членом садоводческого товарищества, нес бремя содержания земельного участка, оплачивал членские и целевые взносы до передачи земельного участка по договору дарения ФИО1

Из справки председателя правления СНТ «Звездочка» следует, что ФИО3 являлся членом снт «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения общего собрания, в связи с покупкой земельного участка №... у фио 1 ФИО3 по ДД.ММ.ГГГГ год оплачивал членские и целевые взносы, следил за участком, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 оплачивает членские, целевые взносы за участок №..., площадью ... кв.м., использует участок по назначению, задолженности не имеет.

Таким образом, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло на основании договора дарения, заключенного с ФИО3, право собственности которого, в свою очередь, возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с фио 1, наследники которого правопритязаний в отношении участка с ДД.ММ.ГГГГ года не предъявляли, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 г.

Судья /подпись/ А.К. Зверинская

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №....

На 17.12.2019 решение не вступило в законную силу.