Решение № 2-543/2018 2-543/2018 ~ М-440/2018 М-440/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-543/2018

Дело № 2-543/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования и проживания в жилом помещении, обязании регистрации по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права пользования и проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу ..., обязании регистрации ее по месту жительства в указанной квартире. В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью основного нанимателя жилого помещения ФИО4, являющейся ... и нуждающейся в постоянном уходе. В договоре социального найма жилого помещения, заключенном между Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ФИО4 **.**.**, истец указана в качестве члена семьи нанимателя, вселенного в жилое помещение, и проживает в нем с целью осуществления постоянного ухода за матерью, оплачивает коммунальные платежи. По причине отсутствия согласия ответчика истцу отказано в постановке на регистрационный учет в спорной квартире. Вместе с тем, ответчик не проживает в спорной квартире, не осуществляет уход за основным нанимателем, не производит оплату коммунальных платежей.

Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», УМВД России по г. Сыктывкару, ФИО4

В судебном заседании истец и ее представитель требования и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик исковые требования не признал.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, представитель УМВД России по г. Сыктывкару в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ... Указанное жилое помещение находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

В **.**.** ФИО4 на правах нанимателя вселила для проживания в спорную квартиру ... ФИО5, ... ФИО7, ... ФИО3 (ответчика) и ФИО8

В период проживания ответчика ФИО3 ... в спорной квартире в **.**.** наниматель ФИО4 зарегистрировала ... ФИО3 в своей квартире по месту жительства в качестве члена своей семьи. Указанное обстоятельство истцом не оспаривалось и подтверждено поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, согласно которой ответчик ФИО3 прописан в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 **.**.**.

Таким образом, ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру по адресу ... в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, и в силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ приобрел равное с нанимателем право пользования указанной квартирой.

Изложенные обстоятельства стороной истца в судебном заседании не оспаривались и установлены вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета.

Согласно данным регистрационного учета в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (основной наниматель), ФИО3 (...), ФИО12 ...

Из объяснений истца и материалов дела установлено, что ФИО1 с **.**.** имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу ..., где проживает .... Данное жилое помещение было представлено ... ФИО11 на состав семьи 5 человек, в том числе истца и троих детей. В связи с необходимостью постоянного ухода за ... ФИО4, истец также проживает в спорной квартире по адресу ...

**.**.** ФИО1 обратилась в Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Сыктывкару с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу ..., представив письменное согласие нанимателя ФИО4

Письмом от **.**.** Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Сыктывкару уведомил ФИО1 об отказе в регистрации по месту жительства в спорной квартире в связи с отсутствием письменного согласия члена семьи нанимателя – ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из пункта 29 указанного Постановления, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя в письменной форме и членов семьи, в том числе бывших членов семьи, на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Стороной истца суду не представлено доказательств волеизъявления нанимателя ФИО3 на вселение ФИО1 в спорную квартиру на постоянное место жительства в качестве члена своей семьи. Опрос ответчика в судебном заседании показал, что он возражает против вселения и регистрации истца в спорной квартире на постоянное место жительства, не давал согласие на изменение договора социального найма жилого помещения путем указания в нем истца **.**.**, при этом не чинит истцу препятствий в пользовании данной квартирой в связи с осуществлением ухода за ... ФИО6, ключи от квартиры у истца имеются, что также подтверждено истцом.

Каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что в настоящее время ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, суду не представлено.

Указание ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения от **.**.** при отсутствии письменного согласия нанимателя ФИО3 на ее вселение, не порождает у истца прав члена семьи нанимателя на спорное жилое помещение. Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорной квартире также не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой. То обстоятельство, что истец осуществляет уход за нанимателем ФИО4, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, основанием для удовлетворения иска не являются.

Довод истца о не проживании ответчика по месту регистрации, не осуществлении им коммунальных платежей судом не принимается во внимание, поскольку в установленном законом порядке ответчик не признан утратившим право пользования спорной квартирой, а временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу ..., обязании регистрации по месту жительства в указанной квартире, в связи с чем в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу ..., обязании регистрации в указанной квартире - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская