Решение № 2-4708/2017 2-4708/2017 ~ М-4341/2017 М-4341/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4708/2017

Дело № 2-4708/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Чехов Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, ФИО1, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, о включении в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 04 сентября 2016 года, ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому при жизни принадлежало спорное имущество. Они являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего, в установленные законом сроки приняли наследство, подав заявление в нотариальную контору, на часть наследственного имуществами ими получены свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариус отказал, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах в отношении адреса и площади объекта наследования в виде ? доли спорного жилого дома, жилой дом не был зарегистрирован в соответствии с законом за наследодателем.

Истцы, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО5 явилась, уточненные исковые требования истцов поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, договором купли-продажи домовладения, справкой Администрации СП Любучанское (л.д.16,17,19).

Согласно справки МУП «Архитектура и градостроительство Чеховского района» (л.д.18) на основании постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в адресном реестре Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ под №, зарегистрированный адрес: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по указанному адресу составляла 35,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.33-42).

Как следует из объяснений истцов, указанных в исковом заявлении, и подтвержденных в судебном заседании их представителем, в 2000 году к дому была пристроена терраса площадью 7,6 кв.м, пристройка площадью 26,4 кв.м и пристройка площадью 5,8 кв.м. Поскольку данные работы проводились без соответствующего разрешения, они отражены только в техническом паспорте, в связи с чем возникли разночтения в документах.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35,6 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.9-11).

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 790 кв.м по адресу: <адрес>, собственником которого являлся ФИО2

На данном земельном участке в 2004 году ФИО2 также был возведен жилой дом площадью 46,9 кв.м, разрешение на строительство которого не было оформлено надлежащим образом.

В соответствии с представленным техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.22-32), подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 46,9 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ООО «ЭкспертСервис» № жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, является законченным строительством объектом, соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением эксперта ООО «ЭкспертСервис» № жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, является законченным строительством объектом, соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются – жена ФИО1 и дети – ФИО4, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака.

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, и на земельный участок с кадастровым №, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли спорного жилого дома отказано, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах в отношении адреса и площади объекта наследования. Наследственное имущество в виде жилого дома площадью 46,9 кв.м в наследственную массу не было включено, поскольку при жизни за наследодателем не было зарегистрировано право собственности в соответствии с законом.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, поступившими по запросу суда от нотариуса г. Москвы ФИО11

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истцы являются наследниками к имуществу умершего по закону, в установленный законом срок приняли наследство, обратившись к нотариусу, суд считает возможным включить спорное имущество в наследственную массу и признать за истцами право собственности на него по 1/3 доли в праве за каждым.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Чехов Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, – удовлетворить.

Включить ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, в равных долях за каждым, право собственности на:

- ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило