Решение № 2-221/2020 2-221/2020(2-3000/2019;)~М-3002/2019 2-3000/2019 М-3002/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-221/2020

копия

89RS0[суммы изъяты]-37

дело № 2-221/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 22 января 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Габерман О.И.,

с участием помощника прокурора Швадчиной Ю.С., представителя истца ФИО1,

в отсутствии ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Собственником квартиры <адрес>, г.Новый Уренгой является ООО «Уренгойгазпром» (л.д. 21).

Решением ОАО «Газпром» от 14.01.2008 изменено фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» на ООО «Газпром добыча Уренгой».

17.01.2005 между ООО «Уренгойгазпром» и ФИО2 заключен договор № 6-3а-58/В-3 краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, срок действия договора с 31.01.2005 по 30.01.2006, с 30.01.2006 по 29.01.2007, с 12.10.2009 по 10.10.2010 на состав семьи: ФИО3 – жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Новоуренгойского городского суда от 22.11.2010 договор найма № 680 от 12.10.2009, заключенный между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО2 на квартиру <адрес> г. Новый Уренгой признан заключенный на длительный срок – 5 лет, до 11.10.2014 года (л.д.34-37).

Решением Новоуренгойского городского суда от 25.12.2014 договор найма, заключенный между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО2 в отношении квартиры <адрес> города Новый Уренгой, признан продленным на тех же условиях и на тот же срок, с 12.10.2014 года по 11.10.2019 года (л.д.38-46).

Во исполнение решения суда 11.03.2015 между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО2 заключен договор длительного найма жилого помещения сроком до 11.10.2019.

ООО «Газпром добыча Уренгой», ссылаясь на принятие руководителем ООО «Газпром добыча Уренгой» решения не сдавать жилое помещение в аренду, истечение срока договора найма и уклонение от выселения и снятия с регистрационного учета обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, а также взыскании 6 000 руб. – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом 28.12.2019. Получив 30.12.2019 исковое заявление и документы к нему позиции по иску не представили.

В заключении помощник прокурора считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

В судебном заседании установлено, что руководителем ООО «Газпром добыча Уренгой» 25.02.2019 принято решение не сдавать жилое помещение внаем в течении не менее года.

Собственником жилого помещения приняты меры к уведомлению ответчиков о принятом руководителем решении: направлены соответствующие уведомления почтовым отправлением, телеграммой, от получения которых ответчики уклонились.

Неоднократно сотрудники ответчика выходили по адресу спорной квартиры для вручения уведомлений ответчика, от получения документов ответчики отказались, впоследствии дверь не открывали, допуск в жилое помещение не обеспечили.

Таким образом, по убеждению суда стороной истца приняты все меры к выполнению требований ст.684 ГК РФ и уведомлению ответчиков об отказе от продления договора.

Действия ответчиков суд расценивается как злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ).

11.10.2019 установленный договором краткосрочного найма жилого помещения срок предоставления ответчикам жилого помещения истек, в связи с чем ответчика утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку фактически жилое помещение ответчиками не освобождено, ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении, обоснованными являются и требования истца об их выселении.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия их с регистрационного учета, в этой связи специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в общей сумме 6 000 рублей (платежное поручение № 33192 от 05.11.2019).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» судебные расходы в виде государственной пошлины 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» судебные расходы в виде государственной пошлины 3000 рублей

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 22.01.2020

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-221/2020 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.