Решение № 2-467/2019 2-467/2019~М-480/2019 М-480/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-467/2019

Дело № 2-467/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

С участием прокурора: Сунцова В.С.,

При секретаре: Лысковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

Кемеровской области 25 июля 2019 года

гражданское дело по иску ООО «Колизей» к Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Григорян <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Колизей» обратилось в Березовский городской суд с исковым заявлением к Назарян <данные изъяты>. Просит признать Назаряна <данные изъяты> утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять Назаряна <данные изъяты> с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Выселить Назаряна <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Назаряна <данные изъяты> издержки в виде уплаты гос пошлины в сумме 6000 руб. В уточненных исковых требованиях просит суд установить круг лиц, зарегистрированных по месту пребывания и проживающих по адресу: <адрес>, кВ. 46.

Требования обоснованы тем, что ООО «Колизей» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пр-т. Ленина, <адрес>.

Данная квартира перешла в собственность ООО «Колизей» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного имущества должника взыскателю.

На момент перехода права собственности в данной квартире по вышеуказанному адресу согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояли: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ООО «Колизей» было вынуждено обратиться в Березовский городской суд <адрес> с заявлением о признании вышеуказанных граждан утратившими право пользования и снятию их с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Березовским городским судом <адрес> было вынесено решение, вышеуказанные граждане были признаны утратившими право пользования, сняты с регистрационного учета и подлежащие выселению.

ООО «Колизей» были получены исполнительные листы о выселении вышеуказанных лиц и были предъявлены в ОСП по <адрес> на исполнение.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> судебным приставом исполнителем ФИО20 было возбуждено исполнительное производство о выселении данных граждан.

ДД.ММ.ГГГГ решение Березовского городского суда <адрес> было исполнено, формально вышеуказанные граждане были выселены в связи с тем, что фактически они там не проживали. На проводимых ДД.ММ.ГГГГ исполнительных действиях по выселению, было обнаружено, что в квартире проживает семья лиц иностранного гражданства, один из которых представился как Гарик <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик).

Ответчик пояснил, что занимает данное жилое помещение на основании уведомления о прибытии иностранного гражданина в РФ принимающей стороной которого выступил ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и договора аренды данной квартиры где арендодателем выступает также ФИО8. Выселяться из жилого помещения отказывается, при этом незаконно проживая в жилом помещении не несет установленные законом коммунальные расходы, своими действиями нарушает ответчик существенно нарушает права собственника жилого помещения.

ФИО8 не является, и никогда не являлся собственником, жилого помещения которое сдал в аренду иностранным гражданам, в том числе ответчику.

Порядок вселения в жилые помещения регулируется Жилищным Кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Кроме того решением Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО8 был признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по вопросам миграции был снят с регистрационного учета.

Истец в телефонном режиме связался с отделом миграции отдела МВД России по <адрес> по вопросу подтверждения постановки на учет иностранных граждан в квартире истца и наличия регистрации данных иностранных граждан.

Сотрудники отдела миграции отдела МВД России по <адрес> подтвердили, что по указанному адресу поставлен на учет ответчик и члены его семьи о наличии регистрации у данных граждан информацию получить нельзя, только по запросу правоохранительных органов или суда.

Таким образом, в рамках подготовки гражданского дела к судебному заседанию, с целью установления круга лиц незаконно проживающих в квартире истца, а также установления наличия у данных лиц регистрации просим суд направить в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> для установления вышеуказанных фактов.

Согласно п.п. 2, п. 1, ст. 19 ФЗ №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» основанием для снятия иностранных граждан с регистрации по месту жительства является прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением принадлежащим истцу и подлежит выселению.

По правилам п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для, прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для восстановления своих законных прав истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Истец полагает, что его заявленные требования в настоящем исковом заявлении не являются произвольными, поскольку основаны на законе.

В рамках подготовки гражданского дела к судебному заседанию, с целью установления круга лиц незаконно проживающих в квартире истца, а также установления наличия у данных лиц регистрации просим суд направить в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> для установления вышеуказанных фактов.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в поданном в суд иске просит его рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО13 Г.А. в судебном заседании, удовлетворение иска оставляет на рассмотрение суда. Пояснил, что он гражданин Армении, его на работу в Россию пригласил ФИО26 Арут. Пустил его в квартиру дальний родственник ФИО6 ФИО4. Коммунальные платежи он оплачивает. Он зарегистрирован в данной квартире по месту пребывания. В квартире проживают он, его супруга, дети и его мать. Полтора месяца назад в квартиру пришли судебные приставы, чтобы выселить других людей, тогда он и узнал, что квартира принадлежит красноярской фирме «Колизей». Ранее указанное жилье принадлежало его дальним родственникам. Сегодня ему некуда уйти, регистрацию никто не дает, ФИО26 зарегистрирован в <адрес>, но не является собственником жилья. Квартира ему по договору социального найма не предоставлялась, он и члены его семьи собственниками квартиры не являются, договор аренды квартиры с ними не заключался. Ему как иностранному гражданину нужна регистрация по месту пребывания, у него в Березовском городском суде находится дело по защите прав потребителей, нужен адрес, куда приходила бы почтовая корреспонденция. Необходимо время для получения решения о защите прав потребителей, если по закону нельзя уйду сейчас из этой квартиры и из этого города.

Представитель ответчика ФИО13 Г.А. – ФИО21, действующая на основании доверенности в судебном заседании рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда. Пояснила, что действительно сложно иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания. В настоящее время ответчику некуда пойти, необходимо время найти жилье. В суде имеется гражданское дело по иску о защите прав потребителей, необходим адрес для получения почтовой корреспонденции.

Определением суда в качестве ответчиков по данному делу привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5.

Ответчица ФИО13 Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО22 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что ответчик ФИО13 Г.А. по адресу: <адрес> зарегистрирован как иностранный гражданин по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что требование о выселении являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не имеют законных прав для проживания в спорном жилом помещении, доказательств вещного права, о заключении договора социального найма, договора аренды ответчиками не представлено, исследовав письменные материалы данного дела, материалы гражданского дела 2-742\18, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 20 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 109-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Постановка на учет иностранных граждан по месту пребывания и снятие их с учета, регламентированы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".

Судом установлено, что ООО «Колизей» принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами по делу.

Из адресной справки УВМ ГУВД <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Армении, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из Акта проверки иностранных граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начальником ОВМ ОВМД России по <адрес> ФИО22, начальником УУП ОУУП и ПДН ОВМД России по <адрес> ФИО23 проведена проверка по адресу: <адрес>, установлено, что в данной квартире проживают ФИО1, гражданин Армении, состоит на миграционном учете по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО15, гражданка Армении, состоит на миграционном учете по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, гражданка РФ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, б-р Строителей 24Б-4, и ее дети граждане РФ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту жительства в <адрес> с матерью. В ходе проведения проверки нарушений не выявлено.

Из объяснения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с детства проживает в России, ее родители из Армении привезли ребенком. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с гражданином Армении ФИО1. С ФИО1 имеет двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают с ними, прописаны дети с ней в Кемерово. Перед рождением первого ребенка в 2015 году из Армении приехала мать мужа ФИО2, чтобы помогать ей с ребенком и по хозяйству, они заключили с ней трудовой договор. В настоящее время в квартире по <адрес>, проживает с мужем, двумя детьми и мамой мужа. Ее муж ФИО1 и его мать ФИО2 состоят на миграционном учете по адресу: <адрес> по трудовому договору до сентября месяца 2019 года. Всеми документами в миграционной службе занимался ее брат ФИО8. В конце лета муж и его мать планируют съездить в Армению, в дальше будут решать, где жить семьей. Прописки по адресу: <адрес> у нее и ее детей нет, так как они имеют регистрацию в <адрес>, считает, что в <адрес> ее делать не нужно.

Из объяснения ФИО13 Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она гражданка Армении. 21.11.2015 года ее сын ФИО1 заключил брак с гражданкой России ФИО5. В 2016 году у них родился первый ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> приехала помогать сыну и снохе нянчиться с детьми, помогать по хозяйству. Заключила трудовой договор со снохой ФИО5 помощника по ведению домашнего хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ у ее сына с женой родился второй ребенок ФИО14. Она осталась проживать с ними дальше и помогать снохе с детьми и по дому. Проживает с сыном ФИО1, снохой ФИО5, внучками ФИО3 и ФИО14 по адресу: <адрес>, в квартире родителей снохи. Ей известно, что сейчас есть какие-то проблемы с этой квартирой из-за банка. Всеми вопросами по оформлению ее документов и постановкой на миграционный учет занимался брат снохи- ФИО8. В конце лета планируют уехать в Армению, по приезду будут решать, где жить.

Из сообщения ОЗАГСа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве органа ЗАГСа <адрес> имеются записи актов:

1. о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями которой являются: отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2. о рождении № от 2Г.03.2018 на ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями которой являются: отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак родителей зарегистрирован органом ЗАГ<адрес>, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в указанной квартире по адресу: <адрес> по месту пребывания зарегистрирован и проживает иностранный гражданин ФИО1, также с ним в указанной квартире проживают: его мать ФИО15, его жена ФИО5, и двое их несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО16.

Ответчики добровольно освободить спорное жилье отказались, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО13 Г.А. в судебном заседании.

По решению Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Колизей» о выселении из квартиры по пр-ту Ленина,54-46, <адрес> ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10, ФИО11, ФИО12 были удовлетворены, указанные лица были выселены из спорного жилого помещения, что подтверждается решением суда материалы гражданского дела 2-742\18.

Данное решение вступило в в законную силу.

Учитывая, что судом установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются, и ранее не являлись, договор социального найма, договор аренды на спорное жилое помещение с ним не заключались. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд считает, что требование о снятии ответчика ФИО13 Г.А. с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование не является исковым и не содержит спора о праве, кроме того, ответчик ФИО13 Г.А. по месту жительства в спорном жилом помещении не зарегистрирован, а снятие иностранных граждан с учета по месту пребывания, является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО13 Г.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Назарян <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Назарян <данные изъяты>, Григорян <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Назарян <данные изъяты> в пользу ООО «Колизей» расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

В остальной части исковых требований ООО «Колизей» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено:ДД.ММ.ГГГГ.