Решение № 2-95/2024 2-95/2024~М-48/2024 М-48/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-95/2024

УИД 24RS0026-01-2024-000080-46

Дело № 2-95/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя от себя лично, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указав следующее.

На основании договора найма жилого помещения от 17.06.2013 г. ФИО1 (Фензель) и членам ее семьи предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <...>.

28.01.2014 г. между ФИО6 и администрацией Черемушинского сельсовета заключен договор о безвозмездной передаче в собственность указанного жилого помещения.

По причине отсутствия в администрации Черемушинского сельсовета правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истцы лишены возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности, возникшее на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого ?, на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно сообщила, что состояла в очереди на получение жилья в администрации Черемушинского сельсовета. В 2013 г. ей предоставлена пустующая квартира по <...>, о чем заключен договор найма. До настоящего времени ее семья проживает в данной квартире. В 2014 г. администрация Черемушинского сельсовета передала спорную квартиру в собственность ей и ее несовершеннолетним детям. Супруг от участия в приватизации квартиры отказался. Просила удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив доводы истца.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился, позиции по иску не выразил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, о наличии уважительных причин, препятствующих участию в судебном заседании не сообщил. О месте и времени рассмотрения дела администрация Черемушинского сельсовета уведомлена надлежаще и своевременно, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 17.06.2013 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и Фензель (после вступления в брак Кивистик) С.С. заключен договор <...> найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <...>.

Из технического плана помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь 65,3 кв.м..

Согласно информации администрации Черемушинского сельсовета, в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают: истец ФИО1, ее супруг ФИО2, а также несовершеннолетние дети- ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения и ФИО5, <...> года рождения.

28.01.2014 г. между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца и ее детей в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими сведениями Росреестра, а также Курагинского отделения ППК «Роскадастр».

Учитывая, что в состав семьи истца входят малолетние дети, за ними в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве- ? у каждого, на жилое помещение-квартиру общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль