Решение № 2-12/2024 2-12/2024(2-660/2023;)~М-524/2023 2-660/2023 М-524/2023 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-12/2024

Дело № 2-12/2024 (2-660/2023)

УИД48RS0023-01-2023-000730-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Бушминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Задонского муниципального района Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

об исправлении реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; № расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>;

установлении границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером

№, расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО10 09 марта 2023 г.

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности. В ходе кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка было выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ с вышеуказанными земельными участками, что является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению. Для исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план. Границы в межевом плане определены по фактическому многолетнему порядку пользования. Ответчики не желают вносить исправления в описание местоположения границ, принадлежащих им земельных участков, что препятствует учету изменений земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по устному заявлению ФИО8 поддержали исковые требования, ФИО8 дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что спор имеется только с ФИО4 Ответчик ФИО5 никаких претензий не предъявляла.

Представитель истца по письменному заявлению ФИО9 ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 и объяснила, что в материалы дела по ходатайству стороны истца приобщена топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером №, выполненная в 2015 г. для получения разрешения на строительство на этом участке, на которой границы земельного участка истца привязаны к смежным границам земельных участков с кадастровыми номерами №, № и видно, что дорога, являющаяся частью земельного участка истца для въезда на участок, со стороны улицы проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №. То же самое усматривается из межевого плана. Со стороны истца нет захвата земли. Все границы в межевом плане определены по установленным заборам, которые стоят много лет. В результате реестровых ошибок происходит наложение юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами

№, №, № на фактические границы земельного участка истца, а между фактическими границами истца и юридическими границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеется зазор.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы ФИО2 уточнила исковые требования, просила установить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению эксперта <данные изъяты> от 21 мая 2024 г. №.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не признал исковые требования. Объяснил, что земельный участок истца состоит на кадастровом учете. Своими действиями истец пытается не исправить реестровую ошибку, а захватить часть его земельного участка. Истец уже захватил часть его земельного участка, на которой росли его абрикосовые и сливовые деревья, а также туя, ель и сосна. Между его земельным участком и участком истца с кадастровым номером № имеется земля неразграниченной государственной собственности, данные участки не являются смежными. Когда истец поставил забор, появилась общая граница этих двух участков. В той части границы его земельного участка, которую захватил истец, граница его участка была обозначена слегами, привязанными к деревянным столбам. Кроме того, проход к земельному участку истца, вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером № является муниципальной землей. Заключение землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> ФИО15, является необъективным.

В письменных возражениях ФИО4 также указал, что он оспаривает факт наличия в сведениях о его земельном участке с кадастровым номером № реестровой ошибки, поскольку заявленное требование указывает на наличие между сторонами спора о праве. Согласно представленной им схемы от ноября 2022 г., составленной <данные изъяты> имеется захват истцом части принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадь захвата составила 336,98 кв.м. Таким образом схема, составленная специалистом организации, имеющим право на осуществление геодезической деятельности, с учетом сопоставления ее результатов с другими доказательствами по делу, в том числе, с межевым планом, подготовленным <данные изъяты> от 20 июля 2022 г. (в действительности от 20 июля 2011 г.), служит доказательством по делу о наличии спора о праве.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании признал исковые требования, указав на то, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером №. Спора по фактической границе у него с истцом не имеется.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 11 октября 2023 г. в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, поскольку спорные земельные участки расположены на территории данного сельского поселения, и на этих земельных участках имеются объекты коммунального хозяйства.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 8 ноября 2023 г. в качестве соответчика привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области, поскольку спорные земельные участки имеют общую границу с землями неразграниченной государственной собственности, находящимися в ведении районной администрации.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО7, представители третьего лица администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО5 ранее в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что настоящий иск заявлен с целью изъятия части ее земельного участка. Если у нее будет отобрана часть участка, то площадь и конфигурация ее земельного участка изменится, площадь станет меньше, ей необходимо будет оформлять новые документы на новые границы, с чем она не согласна.

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснив, что согласен с тем, чтобы были исключены юридические границы его земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН. Спора с истцом по фактической границе не имеется.

Ответчик ФИО7 ранее в судебном заседании признал исковые требования, указав на то, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером №. Спора по фактической границе у него с истцом не имеется. Ему известно, что земельный участок истца состоит из основной его части и дороги, ведущей к этому участку.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01 января 2017 года.

Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзацы первый и второй).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Судом установлено, что земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО2, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

В пределах данного земельного участка имеются объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (комплекс водоснабжения) и с кадастровым номером № (газопровод-ввод), что следует из выписок на данные объекты недвижимости и на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО4, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО5, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

Земельный участок площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО1, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Установить круг наследников умершего не представилось возможным. Согласно реестру наследственных дел не заводилось наследственное дело по смерти ФИО1 Согласно сообщению администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет, после смерти ФИО1 в администрацию сельского поселения наследники не обращались.

Земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО3, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

Земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО7, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

Земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО6, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от 24 августа 2023 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с ранее действующим земельным законодательством.

Материалы настоящего дела содержат кадастровые (реестровые) дела с результатами межевания спорных земельных участков. Сведения о местоположении границ земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, также указаны в выписках на земельные участки.

Согласно ответу на судебный запрос филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» инвентаризационных дел по адресам: <адрес>, и <адрес>, не имеется, инвентаризация данных домовладений не проводилась.

Для уточнения местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером № истец ФИО2 провела межевание участка и представила суду проект межевого плана от 09 марта 2023 г., содержащий уточненные сведения о местонахождении границ земельного участка в МСК-48, выполненный кадастровым инженером ФИО10

Из данного межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план сформирован на основании сведений ЕГРН и подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, расположенного (описание местоположения): <адрес> В результате камеральной обработки геодезических измерений было выявлено, что сведения о местоположении границ исправляемого земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ на местности, то есть кадастровые границы смещены по отношению к фактическим границам, определенным с учетом объекта искусственного происхождения-забора, закрепляющего границу на местности более 15 лет. В результате проведенных работ было обнаружено наложение фактических границ уточняемого участка на кадастровые границы участков с кадастровыми номерами: № (пересечение от 0,77 м. до 1,56 м.), № (пересечение от 2,65 м. до 7,49 м.), № (пересечение от 4,96 м. до 5,42 м.), а также зазоры с кадастровыми границами участков с кадастровыми номерами № №, № (показано на исполнительской съемке), что является признаками наличия реестровой ошибки. Площадь при уточнении границ не изменилась и составляет 4000 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена объектом искусственного происхождения (забор). На момент составления межевого плана границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № исправлены не были, что препятствует учету изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В подтверждение своих доводов истец и ответчик ФИО4 представили в материалы дела фотоизображения фактического местоположения спорных границ земельных участков.

Истец также представил градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № с чертежом земельного участка, схемой планировочной организации земельного участка, ситуационным планом (т.2 л.д.42-48).

Ответчик ФИО4 в подтверждение довода о захвате истцом части его земельного участка представил акт от 09 ноября 2022 г. выноса границ земельного участка с кадастровым номером № в натуру с исполнительской съемкой, выполненные инженером-геодезистом <данные изъяты>» ФИО13 (т.2 л.д.26-27), а также копию межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО14 20 июля 2011 г. (т.2 л.д.72-85).

По делу проведена землеустроительная экспертиза. Эксперту <данные изъяты>» ФИО15 для проведения экспертизы были представлены материалы настоящего дела.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» ФИО15 от 21 мая 2024 г. № по первому вопросу: «Имеются ли в местоположении границ земельных участков: с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес> №, по адресу: <адрес>, признаки реестровой ошибки, и в чем они выражаются?» в рамках проведенного исследования установлено следующее. В описании местоположения границ земельных участков №, №, № выявлены признаки реестровой ошибки, выраженные в несоответствии местоположения фактических границ указанных земельных участков границам согласно сведениям ЕГРН в связи с тем, что в ходе формирования сведений об их положении по сведениям ЕГРН не было учтено их фактическое местоположение на местности, а также допущены ошибки в ходе определения координат узловых и поворотных точек.

По второму вопросу: «Соответствует ли местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уточненное в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО10 09 марта 2023 г. правоустанавливающим документам, сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании, иным имеющимся сведениям о данном участке, а также фактической границы, в частях границы, являющихся смежными с земельными участками, с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес> №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес> в рамках проведенного исследования экспертом установлено следующее. Местоположение границы земельного участка с № по межевому плану от 28 апреля 2023 г., выполненным кадастровым инженером ФИО10 (на основании договора № от 09 марта 2023 года) в целом соответствует его фактическим границам кроме расхождений на локальных участках на величину больше предельно допустимой погрешности, но при этом в части смежества с участками №, № и № граница участка с № по межевому плану от 28 апреля 2023 г. соответствует фактической. В свою очередь, местоположение границ земельного участка № по межевому плану от 28 апреля 2023 г. не соответствует границе указанного земельного участка по сведениям ЕГРН (соответственно, и границам участка №, № и № по сведениям ЕГРН). Какие-либо иные документы в материалах гражданского дела №, позволяющие проанализировать местоположение границ данного земельного участка, отсутствуют.

По третьему вопросу: «В случае несоответствия межевого плана, имеются ли иные варианты установления местоположения указанных частей границы земельного участка с кадастровым номером №, с учётом требований действующего законодательства, представленных доказательств?» в рамках проведенного исследования экспертом был разработан один технически возможный вариант установления границ земельного участка с №, в соответствии с которым его площадь составляет 4000 +/- 44 кв.м. в проектируемых границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данный вариант в целом соответствует проектируемым границам участка № согласно межевому плану 28 апреля 2023 г., но при этом были исправлены расхождения в части прохождения смежных границ с другими земельными участками, установленные в рамках исследования.

В свою очередь, местоположение фрагмента проектируемых границ земельного участка с № в части смежества с участком № представлено следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение фрагмента проектируемых земельного участка № в части её смежества с участками № и № представлено следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить местоположение проектируемой границы участка с № в части смежества с участками № и № по отдельности в рамках указанного исследования не представляется возможным, как при отсутствии фактической смежной границы между ними (рассматриваются общие фактические границы участков с № и с №), а также в связи с наличием признаков реестровой ошибки в описании местоположения их границ в соответствии со сведениями ЕГРН.

Таким образом, на основании заключения кадастрового инженера ФИО10 от 28 апреля 2023 г. и заключения эксперта ФИО15 от 21 мая 2024 г. № судом достоверно установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № определены неверно, в координатах имеются реестровые ошибки. Эти реестровые ошибки препятствуют ФИО2 в уточнении местоположения границы своего земельного участка, и иного способа для исправления реестровых ошибок, кроме как исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, не имеется.

Кроме того, судом установлено, что реестровые ошибки имеются и в местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером №, а поэтому следует исправить данную реестровую ошибку также путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, Задонский район, Верхнестуденецкий сельсовет, с.Казино; №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес> №, по адресу: <адрес>

При этом права собственников земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № нарушены не будут, поскольку они вправе уточнить местоположение кадастровых границ своих земельных участков.

По мнению суда, предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № отвечает интересам сторон, не нарушает их права, поскольку он соответствует правоустанавливающим документам, конфигурации и размерам границ участков, установленных при их межевании, сложившемуся порядку пользования спорными земельными участками.

Данный вариант предложен экспертом с учетом анализа представленных в материалах кадастровых дел результатов межевания, в том числе выполненного кадастровым инженером ФИО14 межевого плана от 20 июля 2011 г., на основании которого по сведениям ЕГРН были сформированы границы земельного участка с кадастровым номером №, а также описания земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 14 мая 2009 г., плана данного участка от 12 ноября 2008 г., выполненного кадастровым инженером ФИО14 межевого плана от 20 июля 2011 г., сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, которые аналогичны сведениям ЕГРН. При формировании экспертом границ земельного участка истца им учтены конфигурация и наружные размеры всех земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Экспертом принято во внимание, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № в границах по сведениям ЕГРН были сформированы из состава земельного участка с кадастровым номером № в 2014 г. При этом границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в ЕГРН раньше, чем уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Также экспертом учтены данные спутниковых снимков по состоянию на мая 2006 г., июнь 2008 г., апрель 2010 г., сентябрь 2010 г., август 2012 г., апрель 2013 г., апрель 2014 г., сентябрь 2014 г., сентябрь 2015 г., август 2016 г., июнь 2019 г., на которых усматривается фактическое местоположение спорных границ земельных участков. Вопреки доводам ответчика ФИО4, действующее законодательство не содержит запрета на использование при проведение землеустроительной экспертизы данных снимков, представленных в свободно распространяемой программе «Google Earth Pro». Суд, назначая экспертизу, указал на возможность использования данной программы при проведении экспертизы. Снимки, которые имеются в указанной программе, фактически являются ортофотопланами с сохранением масштабности и ориентации относительно сторон света.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО15 подтвердил выводы проведенной им экспертизы.

По мнению суда, заключение эксперта ФИО15 от 21 мая 2024 г. № в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, а также сделанные в результате них выводы и обоснованные действующими нормами и правилами ответы на поставленные вопросы. Экспертом при даче заключения приняты во внимание все имеющиеся в материалах дела документы. Экспертный осмотр и геодезическая съемка производились в присутствии сторон по делу. Проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ответчик ФИО4 не представил суду доказательств захвата истцом его земельного участка. На представленной им схеме от ноября 2022 г., составленной <данные изъяты> фактически показан не захват истцом части земельного участка с кадастровым номером № площадью 336,98 кв.м., как полагает ФИО4, а наличие реестровой ошибки, поскольку при составлении схемы использовались данные о местоположении границ земельных участков, имеющие реестровые ошибки, заключающиеся в неверном определении координат, о которых подробно изложено в заключении эксперта.

В своем заключении эксперт на схеме № приложения к заключению показал, что положение левой и правой боковых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по состоянию на май 2006 г. в целом соответствуют их фактическому местоположению на момент осмотра. На схеме визуально видно, что фактическая граница между указанными земельными участками и земельным участком с кадастровым номером № проходит по границе зеленых насаждений. Спутниковые снимки демонстрируют, что местоположение смежных границ участков с кадастровыми номерами №, № и № в период с 2006 г. и до момента экспертного осмотра, то есть до настоящего времени, существенным образом не менялось. Из спутниковых снимков по состоянию на август 2012 г. и на апрель 2013 г. видно, что тыльная граница земельных участков с кадастровыми номерами №, № на всех рассматриваемых снимках визуально проходит вдоль одной линии с тыльной границей земельного участка с кадастровым номером №, при этом каких-либо ограждений на указанном участке в период с 2006 по 2013 г. не просматривается. Уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № происходило в 2011 г. По заключению эксперта, поскольку установлено, что в период с сентября 2010 г. по апрель 2013 г. местоположение тыльной границы данных участков существенно не менялось и на местности оно представлено только зелеными насаждениями, то данное обстоятельство свидетельствует о том, что при уточнении границ участков с кадастровыми номерами № и № не было учтено их фактическое местоположение по тыльной границе на дату проведения кадастровых работ. Экспертом при рассмотрении снимка со спутника по состоянию на апрель 2014 г. (на тот же год, когда формировались границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям ЕГРН из состава участка с кадастровым номером №) установлено, что в отношении границ рассматриваемых земельных участков наличия каких-либо существенных изменений не просматривается за исключением наличия забора с тыльной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № – в месте их смежества с фактическими границами участка с кадастровым номером № в период с апреля 2013 г. по апрель 2014 г. устанавливается ограждение, которое расположено вдоль одной линии с границей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которой не менялось как минимум с 2006 г. Данный забор устанавливается на том же участке, где ранее располагались насаждения. По результатам проведенного анализа экспертом установлено, что местоположение ограждения, возведенного в период с апреля 2013 г. по апрель 2014 г. соответствует фактическому положению тыльной границы участков с кадастровыми номерами № и №. Эксперт также отмечает, что на всех рассмотренных снимках отсутствует какой-либо проход или проезд между участком с кадастровым номером № с участками с кадастровыми номерами №, № №, хотя по сведениям ЕГРН между границами указанных земельных участков имеется нараспределенное пространство различной ширины. С учетом изложенного экспертом сделан вывод, что формирование на местности фактических границ рассматриваемых земельных участков происходило в период с 2006г. по 2019 г., при этом при формировании сведений об их местоположении по сведениям ЕГРН не учитывалось их фактическое местоположение и наличие объектов на местности, что, в свою очередь, указывает также на наличие признаков реестровой ошибки в описании их местоположения по сведениям ЕГРН. Помимо этого, принимая во внимание также наличие характерных смещений участков, эксперт усмотрел наличие признаков реестровых ошибок, допущенных при определении координат узловых и поворотных точек границ участков.

В силу абз.1 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

В соответствии с ч.1,4,5 ст. 95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).

Эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Размер вознаграждения за проведение судебной экспертизы экспертом государственного судебно-экспертного учреждения, назначенной по ходатайству лица, участвующего в деле, определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с руководителем государственного судебно-экспертного учреждения.

По ходатайству ответчика ФИО4 в судебное заседание для ответа на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением, был вызван эксперт <данные изъяты> ФИО15

В судебное заседание, в котором опрашивался эксперт, ответчик ФИО4 не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Поскольку вопросы, которые ФИО4 намеревался задать эксперту, были им изложены письменно, то суд задал эти вопросы эксперту ФИО15, и эксперт на них ответил.

От директора <данные изъяты> поступило заявление о взыскании вознаграждения за вызов эксперта в суд в размере 5 199 руб. 50 коп.

Поскольку эксперт был вызван в суд по ходатайству ответчика ФИО4, в судебном заседании эксперт ответил на поставленные ответчиком вопросы и исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, то суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> судебные расходы на явку эксперта ФИО15 в судебное заседание 5 199 руб. 50 коп.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером

№, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебного эксперта <данные изъяты>» ФИО15 от 21 мая 2024 г. № в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> судебные расходы на явку эксперта ФИО15 в судебное заседание 5 199 руб. 50 коп. на реквизиты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий