Решение № 2-251/2018 2-251/2018(2-2542/2017;)~М-2505/2017 2-2542/2017 М-2505/2017 от 9 февраля 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, отмене решения, восстановлении сведений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, отмене решения органа кадастрового учета, восстановлении сведения о характеристиках земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований, что решением Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за нею признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2753 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения суда она зарегистрировала право собственности на жилой дом, однако зарегистрировать право на земельный участок она не смогла, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с такими характеристиками. На свой запрос она получила выписку на земельный участок с кадастровым номером №, с указанием, что данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю). Участок имеет адрес: <адрес>, границы его установлены, уточненная площадь составляет 852 кв. м. Собственником является ФИО5, основанием возникновения права ФИО5 является свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако свидетельство выдано на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки и внесению сведений в государственный кадастр недвижимости согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № ее заявление об исправлении технической ошибки отклонено. Специалист органа кадастрового учета пояснил, что сведения о площади и адресе земельного участка внесены в 2008 г. на основании описания земельного участка, следовательно, технической ошибки в сведениях не имеется. В декабре 2016 г. она обратилась с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 2753 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном участке, так как земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, стоит уже на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано на имя ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, не мог в 1992 г. получить свидетельство на право собственности, а тем более в 2008 г. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка. Считает, что государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка произведен с нарушениями требований Закона о кадастре, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, в связи с чем учет является незаконным, лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Она получила ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которым Управление признает действия органа кадастрового учета незаконными, с указанием, что решение может быть отменено на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, отменить решение органа кадастрового учета об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам иска.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с исковыми требованиями не согласился, суду заявив о ненадлежащем способе защиты права, о пропуске трехмесячного срока для обжалования решения органа кадастрового учета. Также пояснил, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом материальных правоотношений, сложившихся по поводу спорного объекта, не имеет правопритязаний в отношении указанного объекта, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по делу. До ДД.ММ.ГГГГ полномочия органа кадастрового учета на территории <адрес> осуществлял филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Филиал осуществлял ведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости путем исполнения определенных кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик). В компетенцию филиала не входило изучения фактического местоположения земельных участков. В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов. Порядок предоставления и форма необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов определены нормами действующего законодательства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2753 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный». ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка и с приложением описания участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст.ст. 26, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» причин для отказа в постановке на государственный кадастровый учет не выявлено, по результатам проверок технических, кадастровых ошибок в документах, предоставленных для кадастрового учета, не выявлено. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета на основании представленных документов внесены соответствующие изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего площадь участка составила 852 кв. м. Полагает, что действия истца свидетельствуют о явном злоупотреблении правом исходя мотивировочной части решения Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 знала о недействительности свидетельства о праве на наследство. Управление также не согласно с требованием о возложении обязанности на орган кадастрового учета по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, Федеральный закон № 218-ФЗ не содержит положений, предусматривающих исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о таких основных характеристиках земельного участка, как описание местоположения его границ и площади. Просит в удовлетворении заявленных требований к Управлению отказать.

В судебное заседание не явился представитель ответчика федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещен судом о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истицу, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заявляя о применении избранного способа защиты, подпадающего под критерии восстановления положения, существовавшего до нарушения права, истец не привел доказательства того, что ответчики данное право нарушили.

Как следует из представленного кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, учет изменений данного земельного участка осуществлен в 2009 г. на основании заявления самой истицы. Довод о том, что ФИО8 не являлась лицом, правомочным обращаться с таким заявлением, ошибочен, поскольку ею представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществлен учет изменений объекта недвижимости.

При этом, суд учитывает, что статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривалось единственное основание для снятия с учета земельного участка – в случае его преобразования.

Аналогичные положения предусмотрены в ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Довод об отсутствии возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по решению Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд также отклоняет.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьей 14 указанного Федерального закона предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Однако межевой план земельного участка, признанного за ФИО8 на праве собственности решением суда, истицей в орган кадастрового учета не представлен, что и явилось основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости (решение от ДД.ММ.ГГГГ № №).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО11 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.