Решение № 2-2785/2019 2-2785/2019~М-2242/2019 М-2242/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2785/2019

УИД: 38RS0№-23


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2019 года г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ПАО «Научно-производственная корпорация «Иркут» о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании разрешения № от ****год ФИО3 были предоставлены жилые комнаты № и №, расположенные по адресу в: г. Иркутск, ****год А, в связи с трудовыми отношениями с ПАО «Корпорация «Иркут». В разрешении в качестве членов семьи включены муж ФИО5, сын ФИО7 ****год по указанному адресу зарегистрирована внучка ФИО4, ****год г.<адрес> данным технического паспорта Областного БТИ от ****год, спорные жилые помещения по адресу: г. Иркутск, ****год ****год обозначены под номерами ****год. Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год за ФИО3, ФИО4 признано право пользования и право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № (согласно техническому паспорту №), жилое помещение № (согласно техническому паспорту №) по адресу: г. Иркутск, ****год общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. (каждая). Решение вступило в законную силу ****год.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год помещения №,2,3,4 по техническому паспорту (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений № и ****год, за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на указанные выше помещения общей площадью 13,5 кв.м. Решение вступило в законную силу ****год. Истцы обратились в регистрирующие органы для постановки на учет объекта недвижимости и реализации права. Однако в ходе оформления выяснилось, что жилые помещения уже стоят на кадастровом учете под номером ****год.

Из полученного уведомления «об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав» от ****год стало известно, что правообладателем спорных жилых помещений значится ПАО «Научно-производственная корпорация «Иркут». Из выписки из ЕГРН на объект с кадастровым номером ****год следует, что ****год зарегистрировано право собственности, в графе «адрес» указано: ****год, без указания номера жилого помещения. Однако по плану расположения помещений на плане этажа, помещения с кадастровым номером ****год соответствует жилым помещениям №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год, на поэтажном плане 3 этажа), а помещения №№****год по техническому паспорту по состоянию на ****год, расположенных на 3 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. ****год общей площадью 48,3 кв. м. В связи с чем, повторная постановка на кадастровый учет и регистрация прав за ФИО3 и ФИО4 невозможна.

Просят признать право собственности ПАО «Научно-производственная корпорация «Иркут» отсутствующим на жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане ****год этажа) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №****год по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №,****год по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на треьяем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. ****год,кадастровый №. Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане ****год этажа) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №,****год по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №,****год по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ****год, кадастровый №.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, заявлений и ходатайств не представили.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ПАО НПК « Иркут » в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Согласно представленному отзыву ответчик просил рассмотреть исковое заявление истцов исходя из представленных истцами доказательств.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год за ФИО3, ФИО4 признано право пользования и право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № (согласно техническому паспорту №), жилое помещение № (согласно техническому паспорту №) по адресу: г. Иркутск, ул****год общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. (каждая). Решение вступило в законную силу ****год.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год помещения №,****год по техническому паспорту (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений № и ****год за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на указанные выше помещения общей площадью 13,5 кв.м. Решение вступило в законную силу ****год.

Из выписки из ЕГРН на объект с кадастровым номером ****год следует, что ****год зарегистрировано право собственности, в графе «адрес» указано: <адрес>, ****год без указания номера жилого помещения. Правообладателем спорного жилого помещения значилось ПАО НПК «Иркут».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов зашиты нарушенного права ( признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.

Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРП.

Вместе с тем отсутствие регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество у лица, которому указанное право принадлежит в силу прямого указания закона и при этом не подлежит регистрации в ЕГРП, не может служить основанием для отказа такому липу в иске о признании права отсутствующим, предъявленном лицу, за которым право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, поскольку в этой ситуации имеет место конкуренция равноценных доказательств наличия права па объект недвижимого имущества, которая не может быть устранена иными способами защиты гражданских нрав.

Кроме того, не может служить основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим и тот факт, что сделки, на основании которых лицо, чье право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, не были признаны недействительными, поскольку право собственности лица, обладающего таким правом в силу прямого указания закона, нарушается самим фактом регистрации в ЕГРП права собственности ответчика на указанный объект, а не основанием для такой регистрации.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г., суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании права собственности ПАО «Научно-производственная корпорация «Иркут» отсутствующим на жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане ****год) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №,****год по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №,6 по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ****год,кадастровый №, о снятии с кадастрового учета объект недвижимости – жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане ****год этажа) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №****год по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №,6 по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ****год, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Публичного акционерного общества «Научно-производственная компания « ИРКУТ » на жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане 3 этажа) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №,2,3,4 по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №****год по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ****год,кадастровый №.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилые помещения №, ****год (согласно техническому паспорту №, ****год на поэтажном плане ****год этажа) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.(каждая), помещения №,****год по техническому паспорту по состоянию на ****год (коридор, туалет, ванная комната, кухня) признаны частью жилых помещений №, ****год (помещения №****год по техническому паспорту) общей площадью 13,5 кв.м., расположенных на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ****год,кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ****год.Судья В.А. Долбня