Решение № 2-4126/2019 2-4126/2019~М-2390/2019 М-2390/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-4126/2019

Дело № 2-4126/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 апреля 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., единолично при секретаре Аммосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» о защите прав потребителей, указав, что на основании части 10 статьи 161 ЖК РФ, ПП РФ № 731 от 23.09.2010 с изменениями и дополнениями: 10.06.2011; 06.02,21.08.2012; 22.07.2013; 25.02,26.03,27.09.2014; 27.02.2017; 27.03.2018, утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе ЖКХ, утверждены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 г. №74/114/пр. ПП РФ от 27.09.2014 г. № 988 пункт 1 Стандарта изложен в новой редакции, вступившей в силу с 01.12.2014 г. Решением Якутского городского суда от 18.09.2018г. постановлено обязать ООО «ЦАДС» актуализировать технический паспорт многоквартирного жилого дома: ____, за счет собственных финансовых средств. Технический паспорт МЖД от 20.07.1989 г. (отсутствие инвентаризации 30 лет) не имеет технические сведения по главе 1У - описание конструктивных элементов и определения износа жилого дома системы газоснабжения. В собственность гражданам система газоснабжения общего имущества, газовое оборудование жилых помещений - не передана. ООО «ЦАДС своим объявлением от 14.02.2019 г., выступило инициатором проведения собрания для решения вопроса о диагностировании и ремонта газопровода. На повестке дня вопросы: Диагностирование газового оборудования будет составлять 2000,00 рублей, что соответствует порядку проведения собрания по части 2 ст. 45 ЖК РФ - собственник имущества, части 7 ст. 45 ЖК РФ - управление МЖД по договору управления, куда включен весь состав газового оборудования с перечнем работ и услуг по его содержанию и ремонту, порядок определения цены договора, размер платы за содержание оборудования, включая начисление пеней. Потребителям газа неизвестна информация: 1. Собственник газового оборудования, выступивший инициатором; 2. Протокол общего собрания пользователей газа на заключение договора с поставщиком коммунальных услуг через управляющую организацию, включающий в себя всю систему газоснабжения (погонные метры труб и т.д.), кухонные газовые плиты для проведения диагностики, норматив потребления газа, применение штрафных санкций и т. п. Инициатором собрания в лице ООО «ЦАДС» предоставлена информация: письмо Управления газораспределительных систем ОА «Сахатранснефтегаз»: PC (Я), ____, тел/факс ___: Срок эксплуатации газового оборудования МКД по адресу: ____ превышает 30 лет со дня ввода, необходимо в кратчайшие сроки принять меры для проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО; информация «УГСиЖН» PC (Я) о необходимости технического диагностирования внутридомового газового оборудования; информация СМИ о трагических случаях с использованием газа в быту ; бланки 22 собственникам жилых, нежилых помещений (банк + ?) по вопросам. 1. голосующий собственник жилого, нежилого помещения, не являющийся собственником общего имущества, включая газовое оборудование - являются пользователями, не имеющими права владения и распоряжения, с выходом за пределы его использования в соответствии ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ; 2. доля квартиры в праве собственности на помещение (ст. 37, 48 ЖК РФ) - реестр собственников жилых помещений на долю пользования каждого состава общего имущества - отсутствует, начисления производятся с площади жилых помещений, 3. вид документа, подтверждающего право собственности на помещение и реквизиты документа - не оформлены реестром пользования собственников с долей пропорционально занимаемым жилым площадям. Решения собственников жилых помещений по вопросам, поставленным на голосование: 1. Утвердить следующих лиц председательствующего и секретаря собрания, а также состава счетной комиссии: 1. Председателем собрания избрать ФИО2, представителя ООО «ЦАДС». 2. Секретарем выбрать— 3. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов 2. Принять решение о проведении технического диагностирования внутридомового газового оборудования МЖД, расположенного: ____. 3. Заключить договор на техническое диагностирование газового оборудования и сетей с ООО «Научно- технический центр анализа промышленного риска Севера». 4. Принять следующее решение об утверждении стоимости работ: 1) Утвердить затраты на работы по диагностированию ВДГО согласно калькуляции газоэкспертной организации, или средней стоимости работ действующей в городе Якутске. 2) Принять решение о способе утверждения расходов на проведение ремонтных работ ВДГО и ВКГО на основании действующего договора технического обслуживания и ремонта ВДГО И ВКГО, а также согласно смете ОА «Сахатранснефтегаз». До начала ремонтных работ ООО «ЦАДС» представляет собственникам жилья смету вместе со всей документацией. 4.1. Утвердить размер доли финансового обязательства собственника помещения по оплате диагностирования и ремонта ВДГО (согласно п.п. 2 и 4 настоящего решения) следующим образом: 1) Размер финансового участия собственника помещения по оплате диагностирования и ремонтных работ газового оборудования соразмерен доле в праве общей собственности на общее имущество (ст. 37,158 ЖК РФ), что определяется исходя из занимаемой общей площади жилого или нежилого помещения. 2) Доля расходов каждой квартиры пропорционально общему количеству квартир МЖД (22 квартир), что финансовые расходы по оплате за диагностирование ВДГО и ВКГО распределяются по равным долям. О выборе и наделении лиц полномочиями по представлению интересов, согласованию сметы, протокола и других документов от имени собственников жилья:1 2. 5. Утвердить форму оплаты работ по диагностированию газовых сетей и оборудования МЖД, путем включения (начисления) в счет - квитанции собственника (квартир) оплаты за ЖКУ. 6.Местом хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений МЖД определить - офис организации ООО «ЦАДС», расположенного по адресу: ____, офис 176А. 7. Утвердить следующий способ оповещения собственников жилья о проведении собраний, результатов голосования МЖД и других информаций: 1)Размещение информационных листов, уведомлений о проведении собраний собственников и документов для собственников жилья на информационном стенде, стенах подъездов, и на дверях МЖД. 2) Размещение бланков решений, уведомлений голосования на дверях квартир МЖД. ПОДПИСЬ телефон Из финансового счета ООО «ЦАДС» за июль 2017 г. кв. 15 площадью 68,5 кв. м. (прилож. 11): Газ - АО «Сахатранснефтегаз» (куб. м.) 32,34 х 8.83 = 285.63 рублей Техобслуж. ВДГО ОАО «Ленагаз сервис» с кв. в месяц 44.56 Пени АО «Сахатранснефтегаз» с кв. в месяц 1.73 Пени ОАО «Ленагазсервис» с кв. в месяц 0.28 Из финансового счета за октябрь 2017 г. кв. 15 площадью 68,5 кв. м.: Газ АО «Сахатранснефтегаз» (куб. м.) 32.34 х 8.83 = 285.63 Техобслуж. ВДГО ОАО «Ленагаз сервис» с кв. в месяц 44.56 Пени АО «Сахатранснефтегаз» с кв. в месяц 3.71 Пени ОАО «Ленагазсервис» с кв. в месяц 0.27 Отсутствует информация для потребителей по расчету газоснабжения (приложение № 2 ПП РФ от 06.05.2011 № 354) по формулам: 1. Размер платы = объем потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенном по показаниям индивидуального или общего прибора учета х тариф коммунальных услуг. 2. Размер платы = общая площадь жилого или нежилого помещения х норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению х тариф на газоснабжение, установленный в соответствии с законодательством РФ. Отсутствует информация по протоколу общего собрания 21 собственников (20 физических лиц по данным техпаспорта МЖД, 1 юридическое лицо - о выборе управляющей организации ООО «ЦАДС» с правом распоряжений (ведения) расчетов с ресурсными организациями по газоснабжению, путем заключения договоров. Отсутствует информация по применению пени, установленная договорами по всему составу общего имущества - газоснабжения с перечнем выполняемых работ (услуг); порядок определения цены договора, размер платы на ремонт и содержание газового оборудования в соответствии Ф3 РФ № 2300-1 (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей - статья 13. ООО «ЦАДС» осуществляет коммерческую предпринимательскую деятельность по управлению эксплуатацией общего имущества, включая газовое оборудование. Данные требования соответствуют ПП РФ № 731 по пунктам 1, 2 - сфера управления МЖД, 3 - общая информация по подпункту б) и в), пункт 3.1, 5.1,8 Стандарта. Просят обязать ООО «Центральная диспетчерская служба»: ____ предоставить информацию потребителям коммунальных услуг в лице ФИО4: ____; ФИО5: ____: 1. Лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению эксплуатацией общим имуществом многоквартирного жилого дома: ____. 2. Протокол общего собрания собственников жилых помещений (20 квартир - 83,3 %), собственника нежилого помещения ( АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО -16,7 %) о выборе управляющей организации ООО «ЦАДС» с правом распоряжений (ведения) расчетов с ресурсными организациями по газоснабжению, путем заключения договоров; с приложением договора, включающим весь состав общего имущества многоквартирного жилого дома, включая конструктивные элементы системы газоснабжения с перечнем выполняемых работ (услуг), порядок определения цены договора, размер платы за содержание газового оборудования. 3. Установленные нормативы потребления газа от Государственного комитета по ценовой политике - Региональная энергетическая комиссия PC (Я) для граждан потребителей «Округ Центральный»; тарифы на газ, техническое обслуживание ВДГО, размер пени от РЭК и (или) отдела ценообразования ОА ГО «____», соответствующие стандарту ценообразования Российской Федерации с номером Приказа Минэкономики России и регистрацией в Минюсте РФ.

Впоследствии истцы уточнили свои требования, просили обязать ответчика включить в техническую документацию многоквартирного дома схематические планы 1-4 этажей с прочерчиванием системы газоснабжения общего и внутриквартирного оборудования, а также обязать предоставить договор предоставления услуг, заключенный между ООО «ЦАДС» и АО «Сахатранснефтегаз» с приложением ссылки на установленные нормативы потребления с площадей жилых помещений; текущую инвентаризацию газового снабжения – внутриквартирной, общего имущества, внести в технический паспорт схемы газоснабжения, системы с вентиляционными каналами – внутриквартирной, общего имущества; оплату за работы (услуги) произвести внутри квартир за счет собственника, общего имущества за счет ООО «ЦАДС» по представленным сметам, калькуляциям.

Окончательно уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили 1)возложить текущую инвентаризацию (актуализацию) конструктивных элементов системы газоснабжения МЖД на диагностирование газового оборудования: внутриквартирные конструкции ____,____; газовое оборудование общего имущества, на управляющую организацию ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» за счет её финансовых средств. 2) Возложить на ООО «ЦАДС» составление дополнительной технической документации к актуализированному техническому паспорту МЖД: ____ в виде схемы прокладки газового оборудования с вентиляционными каналами: на все жилые помещения и помещения общего имущества за счет её финансовых средств. 3) Оплату за диагностирование и ремонт газового оборудования внутриквартирных конструктивных элементов газового оборудования по квартирам №____ возложить на собственников жилых помещений: ФИО1, ФИО3. 4) Оплату за диагностирование конструктивных элементов газового оборудования по общему имуществу и текущему (капитальному) возложить на управляющую организацию ООО «ЦАДС» за счет её финансовых средств, по следующим основаниям: Правоприменительным актом Постановления Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 30.03.2010 года № 17074/09, судебной практикой постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 ноября 2017 года № 13АП-23560/2017 по делу № А55-3758/2017. ПП РФ № 491 установила то, что актуализация технического паспорта и актуализация кадастрового плана земельного участка многоквартирных жилых домов, возлагается на управляющие организации. Исходя из позиции ВС РФ в определении от 02 октября 2017 г. №305-ЭС17-13405, от 17 октября 2016 г. №301 организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МЖД. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление МЖД в качестве своей основной деятельности. Поскольку доказательств, включения в перечень работ по содержанию общего имущества, расходов на актуализацию технического паспорта МЖД, в плату на содержание, ремонт, не представлено, расходы на актуализацию технического паспорта подлежат возложению на управляющую организацию (в нарушение ст. 56 ГПК РФ) –КГ16-14454 «Все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО6 извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 иск с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЦАДС» ФИО8, действующий на основании доверенности исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему не совсем понятны требования истцов к Управляющей организации, так, по поводу технической документации пришли к единому мнению, что вся техническая документация хранится в АО «Сахатранснефтегаз». Управляющая организация ООО «ЦАДС» заключила с ОАО «Сахатранснефтегаз» договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, на поставку природного газа. По справке формы 3 неоднократно обращались и пытались создать базу данных по проживающим и собственникам жилых помещений. По предоставлению информации ДЖО отказало. Собственники жилых помещений должны нести расходы по содержанию внутридомового газового оборудования. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица АО «Сахатранснефтегаз» ФИО9, действующий на основании доверенности вопрос оставил на усмотрение суда, ссылаясь на то, что ему понятны аргументы представителя ответчика ООО «ЦАДС». Также суду представил письменный ответ, согласно которому, Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549. Настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него. Согласно п.26 Правил, объем потребленного газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учета газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Приказ от 07 ноября 2018 г. №2303 «Об утверждении температурных коэффициентов (коэффициентов привидения к стандартным условиям)». Касательно, пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, сообщают, что они утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410.

Представитель третьего лица ООО «Научно-технический центр анализа промышленного риска Севера» ФИО10, являющийся директором общества на основании приказа от 20.08.2010 г., поддержал доводы представителя третьего лица АО «Сахатранснефтегаз».

Специалист АО «Сахатранснефтегаз» ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он работает в АО «Сахатранснефтегаз» начальником службы техобслуживания газового оборудования, расходы на внутридомовые нужды должны нести все собственники жилых помещений.

Исследовав письменные доказательства и выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего, с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности, все процессуальные действия в основном совершаются по инициативе участвующих в деле лиц.

Суд обязан своевременно и в разумные сроки рассмотреть дело по существу.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

В силу закона право определения обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду первой инстанции, в связи с чем суд первой инстанции вправе отказать в удовлетворении заявленных ходатайств и признать имеющиеся доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу.

Суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства представителя истцов об отложении судебного разбирательства ввиду его несоответствия требованиям ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной форме.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником ___ доли в праве собственности в отношении ____, ФИО5 – собственник ____, (свидетельства и выписки из ЕГРП).

Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «ЦАДС», что им в ходе разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное решение должно быть исполнимым.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что между ОАО «Сахатранснефтегаз» и ООО «ЦАДС» заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 01.01.2018 г. 01.01.2014 г. между ОАО «Сахатранснефтегаз» и ООО «ЦАДС» заключено дополнительное соглашение №5 к договору от 01.01.2018 г. 20.04.2011 г. между ОАО «Сахатранснефтегаз» и ООО «ЦАДС» договор поставки природного газа №20-212.

В соответствии с пунктом 1.1 договора от 01.01.2008 г. ОАО «Сахатранснефтегаз», являясь специализированной организацией, осуществляющей техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (газораспределительной организацией (ГРО), в целях предоставления услуги газоснабжения надлежащего качества и объема, приняло на себя обязанность проводить техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,

Надлежащее содержание общего имущества, как следует из пункта 6 названных Правил, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, Частью второй данной статьи предусматривается, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества, в том числе включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов (статья 39 Жилищного кодекса РФ, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В целях обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В соответствии с пунктом 8 Правил проведение технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования осуществляется путем заключения договора собственниками (пользователями) помещений, в которых оно размещено, а в отношении внутридомового оборудования многоквартирного дома такой договор заключается лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, и лишь при непосредственном способе управления многоквартирным домом - собственники расположенных в таком доме помещений) с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В соответствии с последним абзацем пункта 10 Правил замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Под специализированной организацией понимается газораспределительная организация (ГРО), осуществляющая по договору с поставщиком транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившую в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющую в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 ЖК РФ, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно статье 30 Закона "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Суд, руководствуясь положениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", исходит из отсутствия причинно-следственной связи между не предоставлением ответчиком запрашиваемой информации и тем, что указанное каким бы то ни было образом могло нарушить права истцов, поскольку обязанность управляющей компании предоставлять информацию в определенном законом объеме третьим лицам, предусмотренная частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, не относится к услугам по содержанию общего имущества и услугам по управлению. Кроме того, отсутствуют доказательств со стороны истца о некачественном оказании ответчиком данных услуг, а также отсутствуют основания для удовлетворения, предусмотренного ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей".

По смыслу ст. 11 ГК РФ основанием для судебной защиты прав является не факт наличия какого-либо права, а факт его нарушения или оспаривания.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья В.П. Цыкунова

___