Решение № 2-5982/2024 2-5982/2024~М-4699/2024 М-4699/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-5982/2024

Дело № 2-5982/2024

УИД 21RS0025-01-2024-008198-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по оплате стоимости квартиры произведено в день подписания договора в полном объеме и надлежащим образом, претензий от бывших собственников квартире не имелось. Обязательство бывших собственников по передаче квартиры, а также обязательство покупателя принять квартиру осуществлено без подписания акта приема-передачи в пределах срока, указанного в и.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До подписания договора ответчики в устной форме указали о том, что они снялись с регистрационного учета по месту нахождения квартиры. Однако, впоследствии, после государственной регистрации перехода права собственности выяснилось, что ответчики продолжают находиться на регистрационном учете. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в указанном помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняют, однако продолжают находиться на регистрационном учете по месту нахождения квартиры.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике, отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2, ФИО с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО5 3. Г.

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения - ФИО1 не является.Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2, ФИО3 данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежит удовлетворению и требования истицы о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по

г. Чебоксары по снятию ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК

РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию ФИО3, ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.