Решение № 2-2864/2018 2-308/2019 2-308/2019(2-2864/2018;)~М-2221/2018 М-2221/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-2864/2018

№ 2- 308/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР под председательством судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола секретарем Сырых С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО УК «ЖРП № 8» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО2, ООО УК «ЖРП № 8» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: .... Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/6 доле ФИО2, ФИО2, возложив обязанность на ООО УК «ЖРП № 8» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с ФИО2, ФИО2 Иск мотивирован тем, что ответчики С-вы являются собственниками по 1/6 доли в жилом помещении, ответчики не оплачивает счета за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильщные и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО2, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика ООО УК «ЖРП № 8», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО1, является собственником 4/6 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., сособственниками являются ФИО2, ФИО2 по 1/6 доли у каждого, где они зарегистрированы и проживают.

ООО УК «ЖРП № 8» является управляющей компанией в доме ....

Соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО2 не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного статьей 247 ГК РФ.

Равным образом при отсутствии согласия ответчиков С-вых на совместное с истцом обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в равных долях.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2

, ФИО2, ООО УК «ЖРП № 8» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... исходя из доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 (4/6 доля), ФИО2 (1\6 доля), ФИО2 (1\6 доля) пропорционально их долям расходов от общего размера оплаты.

Обязать ООО УК «ЖРП №8» заключить отдельные соглашения об оплате с ФИО1 и с ФИО2, ФИО2, и открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья Е.А. Фролычева