Решение № 2-581/2023 2-581/2023~М-541/2023 М-541/2023 от 2 ноября 2023 г. по делу № 2-581/2023

Дело № 2-581/2023 г.

УИД 36RS0007-01-2023-000767-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежской области 02 ноября 2023 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истцаФИО1,

представителя истца – адвокатаМананниковой Ю.Ю.,

при секретаре Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что ей на праве собственности принадлежит здание, наименование «гаражный бокс № 36», общей площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.Вышеуказанное здание гаражного бокса было ею построено после выделения Исполнительным комитетом Аннинского районного Советом народных депутатов гаражному кооперативу «Центральный», членом которого она являлась, земельного участка по улице Советская в п.г.т. Анна. Строительство гаража было ею завершено в 1992 году.18.09.2023г. на основании постановления администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района № земельному участку и гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №36.В сентябре 2023 года она решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Собрав все имеющиеся у нее документы, она обратилась в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности. Однако сотрудниками Росреестра ей было отказано в регистрации права в связи с отсутствием достаточных для того документов и разъяснено, что решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.Вместе с тем в процессе сбора документов для регистрации права собственности на гаражный бокс выяснилось, что документов о первичном выделении земельного участка для строительства гаражей кооперативу «Центральный» в архиве Аннинского района не сохранилось, как и не сохранилось списков членов гаражного кооператива. Единственным документом, подтверждающим выделение земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «Центральный», является решение Исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов № 168.8 от 26.10.1989г. «Об увеличении земельного участка гаражному кооперативу «Центральный».Между тем, указанный гаражный бокс она строила самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке. На протяжении более 30 лет она пользуется этим гаражом, несет бремя его содержания. С февраля 2008 года по указанному адресу на её имя в ПАО «ТНС энерго Воронеж» открыт лицевой счет, по которому производилась оплата потребляемой электроэнергии.Указанные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.Считает, что отсутствие первичных документов на выделение земельного участка под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Центральный» и отсутствие сведений о членах указанного гаражного кооператива не могут служить препятствием в оформлении её прав на указанный гаражный бокс.Просит признать за ней право собственности на нежилое здание «гаражный бокс под номером36», общей площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Из материалов дела следует, что решениемисполкома Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 26 октября 1989 года № 168.8«Об увеличении земельного участка на 0,05 га для строительства двух боксов для гаражного кооператива № 1 «Центральный» в <...>» былорешено разрешить гаражному кооперативу № 1 «Центральный» в <...> увеличить площадь земельного участка на 0,05 га для строительства двух боксов, главному архитектору района внести изменения в проект застройки кооператива № 1 «Центральный» в <...> (л.д. 17).

Таким образом, под строительство гаражей кооперативу «Центральный» был выделен земельный участок в <...>. Как указывает истец, она являлась членом гаражного кооператива «Центральный».

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, что здание гаражного бокса было ею построено после выделения Исполнительным комитетом Аннинского районного Советом народных депутатов гаражному кооперативу «Центральный», членом которого она являлась, земельного участка по улице Советская в п.г.т. Анна. Документов о выделении земельного участка для строительства гаражей кооперативу «Центральный», списков членов гаражного кооперативав архиве Аннинского района не сохранилось. Единственным документом, подтверждающим выделение земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «Центральный», является решение Исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов № 168.8 от 26.10.1989 г. «Об увеличении земельного участка гаражному кооперативу «Центральный». Указанный гаражный бокс она строила самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке.Строительство гаража было ею завершено в 1992 году. На протяжении более 30 лет она пользуется этим гаражом, несет бремя его содержания.

Согласно сведений Аннинского муниципального архива Воронежской области от 02.11.2023 г. в документах фондов Аннинского поселкового Совета народных депутатов и Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области, в протоколах заседаний исполкома за 1971-1988 годы решений о выделении земельного участка гаражному кооперативу Центральный по улице Советской и утверждении списка указанного гаражного кооператива не содержится (л.д. 25).

Согласно постановлению администрации Аннинского городского поселения № 323 от 18сентября 2023 года гаражному боксу и земельному участку, расположенному в кадастровом квартале 36:01:001 05 14, присвоен муниципальный адрес: <адрес>л.д. 18).

Согласно техническому плану здания от 11октября 2023 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, имеет площадь 22,5кв.м. Данный гаражный бокс расположен в кадастровом квартале 36:01:0010514, данный объект являются нежилым помещением, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1992 год(л.д. 6-10).

Допрошенный в судебном заседании свидетельЖ.Л.М. суду показала, что с истцом ФИО1 она знакома 58 лет. В начале 1980 годов существовал гаражный кооператив «Центральный», его членам выдавался земельный участокпод гаражи. ФИО1 являлась членом кооператива «Центральный» и ей был выделен земельный участок для строительства гаража. ФИО1 строила гараж за счет собственных средств. У них с мужем был автомобиль, гараж они построили в 1989-1991 г.г.После завершения строительства использовали гараж по назначению.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построила гаражный бокс за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанные гаражный бокс.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу – администрация Аннинскогогородского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, возражений по исковому заявлению ФИО1 не представили, иные лица о своих правах на данный гаражный бокс, не заявила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание «гаражный бокс под номером36», общей площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № 36.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение изготовлено в окончательной форме8 ноября 2023 года.