Решение № 2-1608/2018 2-1608/2018~М-1487/2018 М-1487/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1608/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Векшиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в выездном судебном заседании гражданское дело № 2-1608/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ответчику для проживания на основании договора найма от 28.04.2013 года. Договор найма заключен на срок 11 месяцев и действовал до 27 января 2014 года. Несмотря на истечение срока действия договора найма, ответчик с 2013 года сохраняет регистрацию и фактически проживает в спорной комнате. 09 апреля 2018 года ответчик был извещен о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако данного требования до настоящего времени не исполнил. Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от 22.01.2018 года, на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не заявил, своего отношения к иску не выразил.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение помощника старшего прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России. В зависимости от формы собственности такой фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный (совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям); а в зависимости от целей использования – на жилищный фонд социального использования, специализированный, индивидуальный и коммерческого использования (ст.19 ЖК РФ).

Комната № <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, что следует из выписки из Реестра муниципального имущества МО город Ноябрьск от 19.02.2018 года (л.д. 10).

02 апреля 2013 года между НГДИ Администрации г. Ноябрьска (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю в срочное возмездное пользование для использования в целях проживания изолированное жилое помещение – комнату №, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – пригодное для постоянного проживание.

Пунктом 2.1 определен срок действия договора 11 месяцев и действует с 28 февраля 2013 года по 27 января 2014 года.

Согласно п.5.1 договора найма, настоящий договор прекращается по истечении срока, указанного в п.2.1 договора (л.д.11-15).

С 2013 года ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации, выданной АО «Вынгапуровский тепловодоканал» и актом фактического проживания от 25 апреля 2018 года (л.д. 27,28).

Кроме того, указанные обстоятельства следуют из пояснения ФИО2, в ходе судебного заседания при рассмотрении гражданского дела № 2-3036/2017 по иску Администрации г. Ноябрьск к Eвстратову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 23-25).

09 апреля 2018 года ответчик посредством телефонной связи был извещен о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени данное требование не исполнил.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных прав осуществляет суд в соответствии с установленной процессуальным законодательством подведомственностью дел. Защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку в отсутствие действующего договора найма жилого помещения проживание ответчика в спорном жилом помещении, регистрация в нем по месту жительства создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению данным жилым помещением в соответствии с его целевым назначением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № <адрес> – без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

...

...

...

...

...

...