Решение № 2-827/2018 2-827/2018~М-898/2018 М-898/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-827/2018

7

Дело № 2-827/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.

прокурора: Сунцова В.С.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовский Кемеровской области 15 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7 обратились в Березовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, просит признать ФИО3 и ФИО6 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обосновывают тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Квартира принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре у нотариуса за №-№ свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО6- дочери ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако после расторжения брака Мастеровых ДД.ММ.ГГГГ ответчицы вместе с матерью ФИО5 выехали из квартиры, вывезли все свои личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Фактически проживают по <адрес><адрес>

В настоящее время истцы желают продать квартиру, однако в связи с тем, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО6 покупатели требуют, чтобы в квартире ни кто не был прописан, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд для защиты нарушенного права, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчицы отказываются.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении ска в полном объеме. Пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала его отцу ФИО16 Он умер ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство на сегодняшний день собственниками квартиры являются он и ФИО2 Ответчики ФИО3, ФИО6 его дочери, они были прописаны с <адрес> году они выехали из квартиры, вывезли все свои вещи, и не проживают в ней. Проживают по <адрес> у родителей бывшей супруги. ФИО17 и дети выехали добровольно, а выписана ФИО17 через суд. Не ставил вопрос, чтобы выписать детей потому, что они поначалу приходили к нему в гости, потом перестали. Желает продать квартиру, им есть где жить, он помогал строить дом отцу ФИО5 по <адрес>. В <данные изъяты> году подавал на развод с ФИО5, потом в <данные изъяты> г. помирились и стали снова проживать, потом в <данные изъяты> году они выехали совсем с вещами. Попыток въехать в квартиру они не предпринимали, конфликтных ситуаций с ними не было, их вещей в квартире нет. Он не препятствует вселению детей в квартиру.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что она свою долю в квартире по <адрес> получила по завещанию после смерти матери ФИО18, она является собственником с <данные изъяты> года. В данной квартире проживают ее брат с супругой. ФИО3 и ФИО6 выехали по адресу: <адрес>, к отцу ФИО5. ФИО5 сейчас учится в <адрес>. ФИО11 ранее иногда приходила к бабушке, но потом перестала. ФИО9 никогда не приходила, даже на похороны бабушки не пришли. В первое время общались с отцом, он алименты платит. Вещей ответчиц в квартире нет, они вывезли все. ФИО10 ФИО30 ушла к мужчине, потом она разошлась с ним, и обратно к ФИО30 приехала в <данные изъяты> году, какое-то время пожили, потом снова разошлись. Она все вывезла, на тот момент в квартире еще проживала ФИО19, которая ничего не смогла сделать, когда та вывозила вещи. Они хотят продать квартиру, но не могут реализовать свое право, регистрация ответчиков мешает. Окончательно ответчики выехали в <данные изъяты> году, они не пытались вернуться. Она жила в этой квартире с родителями, потом в <данные изъяты> году вышла замуж и купила квартиру. Ответчицы членами ее семьи не являлись.

Представитель Администрации Березовского городского округа ФИО20, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ответчики давно выехали из квартиры, конфликтных ситуаций нет, вывезли свои вещи.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО5 действующая в интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, считавшего, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований п. 2 ст. 218, Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного свидетельства, не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, копией выписки из ЕГРПН, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что брак между ФИО21 и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от <данные изъяты> года), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, пояснениями сторон по делу.

Согласно сведений паспортного стола в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, совместно зарегистрированы: ФИО3, дочь (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, раньше проживали на жилплощади и выбыли ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой, не оспаривается сторонами по делу.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснил, что истцов знает как соседей, они проживали в одном доме. В квартире по <адрес> жили родители ФИО1 и ФИО2 Отца похоронили давно, их мать умерла в <данные изъяты> году. Ответчики это бывшая жена ФИО30 и дети ФИО1, ответчики после расторжения брака ФИО27 и ФИО27, больше в квартире не проживали, примерно с <данные изъяты> года, имеются ли их вещи в квартире он не знает. В квартире ответчиков он не видел. ФИО30 ФИО10 проживает с отцом, дочь ФИО9 в <адрес> учится, а ФИО11 наверно учится здесь. Пытались ли ответчики въехать в квартиру он не знает.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснил, что истцов он знает, они выросли вместе, знает их с детства. Они проживали по <адрес> с родителями, сейчас там проживает ФИО1 ФИО5 и ФИО11 –дети ФИО1, они раньше проживали в данной квартире, сейчас примерно лет <данные изъяты> не проживают. Их вещей в квартире нет, он не видел, чтобы они приходили в гости к ФИО30, их вещей в квартире нет. Они проживают у родителей ФИО27 ФИО10, старшая дочь училась в <адрес>. Ответчицы выехали добровольно, конфликтов не было, пытались ли они в квартиру вновь вселиться он не знает.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат обстоятельствам данного дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО3 и ФИО6 утратили право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении не проживают с <данные изъяты> года, не являются членами семьи истцов, их вещей в квартире нет, ответчицы выехали из квартиры, на иное постоянное место жительства, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несут и не несли ранее, требований о вселении в спорную квартиру не предъявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено20.11.2018 г..