Решение № 2-692/2024 2-692/2024~М-652/2024 М-652/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-692/2024

дело № 2-692/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 06 сентября 2024 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости

установил:

В суд обратился ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является сыном наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома. Общей площадью <данные изъяты>. метров. Наследодатель при жизни не оформил должным образом указанное недвижимое имущество. Вместе с тем, принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Крыловского сельского поселения. В течение установленного законом срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение 6- месячного срока им были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, истец с октября ДД.ММ.ГГГГ года вступил во владение указанным имуществом, а именно: оплатил коммунальные платежи, нес расходы, связанные с содержанием наследственного имущества.

В связи с чем просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя – адвоката Маковей А.А..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Маковей А.А. уточнил исковые требования своего доверителя, просил суд установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома литер «А», расположенных по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное выше имущество.

В судебное заседание представитель Администрации МО <адрес> не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района, Управления ЗАГС Краснодарского края.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде: жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, а также земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Крыловского сельского поселения.

Зарегистрировать в установленном законом порядке жилой дом истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилой дом.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» правообладателем жилого дома по <адрес> в <адрес>, значится ФИО3.

Согласно справке нотариуса Крыловского нотариального округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещания, удостоверенного от вышеуказанного наследодателя не имеется.

Согласно справке нотариуса Крыловского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса Крыловского нотариального округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также не заводилось, завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник в праве отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО6, являющейся наследницей первой очереди на имущество умершего отца ФИО3, согласно которого она отказывается от причитающейся ей доли наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца в пользу своего брата- истца ФИО1.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец в течение 6- месячного срока совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, истец с октября 2023 года вступил во владение указанным имуществом, а именно: оплатил коммунальные платежи, нес расходы, связанные с содержанием наследственного имущества.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Расстояние между жилым домом с пристройкой литер «а» и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3-х метров. Техническое состояние обследуемого жилого дома с пристройкой оценивается как удовлетворительное. Жилой дом с пристройкой частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., и жилого дома литер «А», расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года № П/0393- 42,8 кв. метров, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, число этажей надземной части-<данные изъяты>, материал стен- саманный кирпич, шилеванный, пристройки литер «а», материал стен- деревянные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья