Решение № 2-1416/2018 2-1416/2018~М-1352/2018 М-1352/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1416/2018

№ 2-1416/2018 г. Изг: 08 11 2018г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 ноября 2018 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Зайцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО указывая, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ее дочери ФИО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и ФИО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., брат – ФИО2, племянник – ФИО С декабря 2017 года ответчик вместе с семьей выехал для проживания на другое место жительства. Ответчик длительное время в квартире не появляется, не несет бремя расходов. Ответчик с семьей не являются членами ее семьи, выехали из спорной квартиры на другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам с ее стороны не чинятся. Комната разделена временной некапитальной перегородкой на два помещения, причем одна из них не имеет окон и не может быть признана жилой комнатой. Ответчики добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением, никак не реализовывают свое право на нее, не обращались с требованием о вселении.

Просит:

- признать ФИО2, ФИО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения утратившими право на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании ордера, требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик добровольно в 2017 году выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи на другое место жительства вместе со своей семьей. Комната находится в коммунальной квартире, в 2007 году была разделена гипсокартонной перегородкой на два помещения, в одном из которых проживает истец со своей семьей состоящей из трех человек, в другом проживал ответчик со своей семьей.при этом в комнате отсутствовало окно, батареи отопления.

Ответчик ФИО2, дейтсвующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что для улучшения жилищных условий он приобрел комнату на средства материнского капитала и выехал со своей семьей в другое жилое помещение, в котором имеется горячая вода, окно, кухня, при этом от прав на комнату по АДРЕС он не отказывается. В комнате остались его вещи предметы мебели, одежда. обувь., он планирует использовать комнату для проживания. Также пояснил, что проживал он с детьми и женой в части комнаты, которая имела свой отдельный вход, в ней отсутствовало окно и отопление. Данная часть комнаты была отделена от остальной части, где имелось окно, перегородкой и где в настоящее время проживает истец. В настоящее время истцом проделан вход в перегородке. Просит в иске отказать. Также пояснил, что в квартире отсутствует горячее водоснабжение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что 29.09.2011г. между Территориальной администрацией Красноперекопского района г. Ярославля и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – брат, ФИО – племянник, ФИО – дочь.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъёмщика в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО ФИО ФИО2, ФИО

14.01.2016г. решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля на Территориальную администрацию Красноперекопского района г. Ярославля возложена обязанность по заключению с ФИО1 с учетом членов ее семьи отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу АДРЕС за \\\ кв.м. общей площадью по договору социального найма жилого помещения № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.09.2011г.

Установлено, что в конце 2017 года ответчики выехали из жилого помещения по адресу: АДРЕС

Фактически в жилом помещении по адресу: АДРЕС проживает истец ФИО1 совместно со своими детьми ФИО и ФИО

Возражая против иска, ФИО2 указал на вынужденный выезд из квартиры с семьей, так как в той части комнаты, в которой он проживал с семьей, отсутствуют нормальные условия для жизни, а именно отсутствовало окно, отопление, в квартире отсутствовала горячая вода. В настоящее время им приобретено на средства материнского капитала жилое помещение –комната. где есть окно. горячее водоснабжение, кухня. Данное помещение принадлежит детям и жене. Также пояснил, что добровольно от своих жилищных прав не отказывался, в спорном помещении находятся вещи, принадлежащие его семье – предметы мебели. носильные вещи, обувь.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 и ФИО утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики вселены в указанное жилое помещение и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер- в связи с невозможностью проживания с несовершеннолетними детьми в помещении где отсутствует окно, соответственно дневной свет, отсутствуют батареи отопления. При этом не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 имеет какое-либо другое жилое помещение на праве собственности либо на ином праве и не нуждается в спорном помещении, установлено, что фактически истец не выселялся из указанного помещения –в нем имеются предметы мебели и одежды. ему принадлежащие.

В судебном заседании установлено, что ответчики с ноября 2017 года фактически не проживают в жилом помещении по адресу АДРЕС Между тем, их выезд носит вынужденный характер, Истцом доказательств обратного, а именно свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение пригодно для проживания, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Доводы истца о добровольном выезде ответчика с детьми из спорного жилого помещения являются несостоятельными, достоверных и бесспорных доказательств в подтверждение доводов о том, что ответчик с детьми отказался от своих прав на спорное жилое помещение, что они приобрели право пользования иным жилым помещением, истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова