Решение № 2-192/2019 2-192/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-192/2019

Дело № 2 -192/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 16 июля 2019 г.

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Капустина О.А.,

при секретаре Мининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что он на основании выписки из похозяйственной книги является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <адрес>ёжная, <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для постановки на учет данного жилого помещения по упрощенной системе с одновременной государственной регистрацией права, истцом был получен устный отказ, поскольку для кадастрового учета необходимо предоставить декларацию и уведомление застройщика о строительстве или реконструкции объекта недвижимости. Разрешение на строительство жилого дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также уведомление об окончании строительства и реконструкции истцу не выдавалось. В данный момент данное разрешение получить невозможно. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью здания 85,1 кв.м., общей площадью помещений 78,9 кв.м., площадью жилых помещений 30,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

По делу установлено, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги от 07.12.2017г. принадлежит земельный участок, общей площадью 2 га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: д. Марково Красниниского района Смоленской области, на основании выписки из похозяйственной книги от 11.10.2017г. принадлежит жилой дом, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Марково (л.д.7-8).

Согласно сведениям, имеющимся в похозяйственной книге, спорный жилой дом возведен в 1969 году.

Из постановления №56 от 01.06.2018г. следует, что земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен новый адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, Малеевское сельское поселение, <адрес>, участок №.Жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, также присвоен новый адрес: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, Малеевское сельское поселение, <адрес> (л.10).

В государственной регистрации права собственности на жилой дом истцу отказано в виду того, что объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских поселений. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.

Из справки №15 от 15.02.2019г. ООО «Смоленское БСУ» установлено, что жилой дом по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, <адрес>, имеет площади: площадь здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

При принятии решения суд берёт за основу данные инвентаризации жилого дома, проведенной ООО «Смоленское БСУ» по состоянию на 15.02.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на имущество в виде жилого дома, поскольку притязаний в отношении спорного имущества со стороны иных лиц не имеется, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д<данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца

Судья О.А. Капустин