Решение № 2-1389/2021 2-1389/2021(2-8813/2020;)~М-7435/2020 2-8813/2020 М-7435/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1389/2021

КОПИЯ:

Дело № 2-1389/2021

УИД 74RS0002-01-2020-009836-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 04 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного жилого помещения, который фактически продолжал действовать до сентября 2020 года, также с согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. С сентября 2020 года ответчик из квартиры выехал, перестал вносить арендные платежи, вселиться не пытается, личных вещей в квартире не имеет, о правах на квартиру не заявляет, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. Ответчик членом семьи истца не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, его место нахождения неизвестно, его представитель – адвокат по назначению Матвеева А.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Табакова И.Н., полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного жилого помещения, который фактически продолжал действовать до сентября 2020 года, также с согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорной квартире.

Как пояснил ФИО1, с сентября 2020 года ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, вселиться не пытался, своих вещей в квартире не имеет.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истца, тем более, что такие объяснения подтверждаются рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП «Центральный УФВД России по г. Челябинску младшего лейтенанта полиции ФИО3 На момент проведения проверки по адресу: <адрес> в квартире кроме истца никто не проживает, чужих вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной комнаты в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

При этом оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета из спорной жилой квартиры не имеется, поскольку основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года.