Решение № 2-364/2024 2-364/2024~М-265/2024 М-265/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-364/2024

61RS0048-01-2024-000362-19

Дело №2-364\2


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах М.Е. и М,Е., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 24.03.1993 года она приобрела в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57 кв.м., из них жилой 40 кв.м, с надворными постройками в <адрес>.

Названный договор зарегистрирован в похозяйственней книге №5 лицевой счет <***> Администрации Донского сельсовета.

Указанный жилой дом состоит из трех изолированных квартир (долей), расположенных на трех изолированных земельных участках.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю №№, выданному 06.09.1994г. Донским сельским советом ФИО1 в х. Донской предоставлено 0,2052га земли для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуально-жилищного строительства.

В соответствии с постановлением Администрации Донского сельского поселения №60 от 15.04.2022г. уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью 2052 кв.м., категории земель населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю и расположенной на нем квартире с кадастровым номером № <адрес>

Как следует из технического паспорта на домовладение по адресу<адрес> по состоянию на 29.04.2002г. общая площадь квартиры № составляет 46,0 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу: <адрес> по состоянию на 26.05.2022г. общая площадь квартиры составляет 46,0 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.

На основании справки Орловского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 31.05.2022г. площадь квартиры №3 по адресу: <адрес> указанная в техническом паспорте от 26.05.2022г. где общая площадь 46.0 кв.м., жилая 22,9 кв.м, не соответствует договору купли-продажи №120 от 24.03.1993г. на 1/3 долю домовладения, где общая площадь 57,0 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м., поскольку договор был составлен без данных технической инвентаризации.

На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.05.2022.общая площадь квартиры № составляет 46,0 кв.м., жилая площадь составляет 22,9 кв.м. На сегодняшний день возникла необходимость продать указанную квартиру, однако указанные выше обстоятельства препятствуют этому.

ФИО1 просит выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 46,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером №

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о заключении брака, технические паспорта, справка БТИ, постановления об адресе, договор купли-продажи доли в жилом доме.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возражения против исковых требований истцов не представлено.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. В связи с чем, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме № по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 46,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом №№ расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2024 г.