Решение № 2-3245/2017 2-3245/2017~М-1627/2017 М-1627/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3245/2017

Дело № 2-3245/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 утратившей право пользования и снятии ее с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС

что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 18 августа 2015 года, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. По данному адресу зарегистрирован ответчик с 20.02.2003 года как член семьи бывшего собственника квартиры. С июля 2015 гола ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели н квартире нет. 18 ноября 2015 года брак между бывшим собственником квартиры ФИО3 и ответчиком прекращен. что подтверждено свидетельством о расторжении брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ. При покупке квартиры истец и бывший собственник квартиры ФИО договорились, что ФИО будет проживать в указанной квартире пожизненно. Условий пожизненного проживания в квартире ответчика не было, что подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 22.07.2015 года.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, более того, истец несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 не использует спорное жилое помещение по назначению в соответствии со ст. 17 ЖК РФ. Перестала быть членом семьи предыдущего собственника квартиры, не проживает на жилой площади с июля 2015 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 18 августа 2015 года, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.10).

По данному адресу зарегистрирован ответчик с 20.02.2003 года как член семьи бывшего собственника квартиры. С июля 2015 гола ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели н квартире нет. 18 ноября 2015 года брак между бывшим собственником квартиры ФИО и ответчиком прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При покупке квартиры истец и бывший собственник квартиры ФИО

договорились, что ФИО будет проживать в указанной квартире пожизненно. Условий пожизненного проживания в квартире ответчика не было, что подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 22.07.2015 года (л.д.11). ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты в квартире осталась зарегистрирована одна ФИО2(л.д.8).

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, при этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: АДРЕС

Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова