Решение № 2-222/2021 2-222/2021~М-188/2021 М-188/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-222/2021

УИД : 22RS0025-01-2021-000235-24

Дело № 2-222/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Косиха 20 июля 2021 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на следующее.

Согласно ордеру от 18.08.1992г. №, выданному исполнительным комитетом Налобихинского совета народных депутатов Косихинского района, его матери К., вместе с сыном ФИО1 была предоставлена спорная квартира. В дальнейшем, квартира была передана в ведение совхоза «Луч Октября».

В данной квартире они с матерью были зарегистрированы и проживали с 1991г. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ К. была снята с регистрационного учета.

По настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорном жилище, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги.

Полагая, что имеет право на приватизацию жилья, он обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. Однако, согласно представленной справке от 8.04.2021г., спорная квартира на балансе в администрации сельсовета не состоит и право собственности на нее не зарегистрировано, поэтому ответчик не имеет возможности передать спорное жилье в его собственность в порядке приватизации. Обратиться с аналогичным заявлением в совхоз также не представляется возможным, поскольку правопреемник совхоза «Луч Октября» - СПК «Луч Октября» ликвидирован в 2006г.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 26.05.2021г., выданной ответчиком, ему на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнил, что спорная квартира была предоставлена его матери и ему, как члену семьи в 1991г., позднее был выписан ордер на вселение. Квартира ранее принадлежала совхозу «Луч Октября» и выделялась матери, работавшей в то время в <адрес> участковой больнице.

С указанного времени он зарегистрирован и проживает в спорном жилище, никуда не выезжал, за исключением периода с 1992г. до января 1994г., когда ездил на заработки вахтовым методом в <адрес>.

Бремя по содержанию данного жилья они несли вместе с матерью, а после смерти последней, все расходы несет он. В последние несколько лет он построил новый сарай на своей усадьбе, перекрыл крышу спорного жилища и пристроил гараж, вставил пластиковые окна.

В квартире зарегистрирован только он один (в 2002г. прописывали брата, но тот в ДД.ММ.ГГГГ умер). Он сожительствует с женщиной, которая зарегистрирована в другом жилище вместе с совместным сыном (отцовство в отношении которого не оформлял).

Представитель истца поддержала исковые требования ФИО1 по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился.

Глава администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке.

Свидетели Т. и Н. в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 около 30 лет проживает в спорной квартире, ранее принадлежащей совхозу «Луч Октября», несет расходы по надлежащему содержанию дома, произведя в последние годы серьезный ремонт.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В суде установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры <адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2021г.).

Согласно сведениям из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.06.2021г. №, право собственности на спорную квартиру до 1998г. не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2021г., правообладателем земельного участка по <адрес> является ФИО1

Как следует из справки ответчика от 8.04.2021г. №, спорная квартира на балансе администрации Налобихинского сельсовета не состоит.

Согласно материалов дела, правопреемник совхоза «Луч Октября» - СПК (коопхоз) «Луч Октября» ликвидирован в 2006г.

В суде установлено, что спорная квартира была предоставлена К. (умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.) и ее сыну ФИО1 по решению профкома совхоза «Луч Октября», что подтверждается ордером, выданным исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> от 18.08.1992г.

Согласно сведениям из МП ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 18.06.2021г. №, в спорной квартире зарегистрирован ФИО1

По информации ответчика от 31.03.2021г. № в спорном жилище истец зарегистрирован с 1991г. по настоящее время (К., зарегистрированная с 1991г. снята с учета в ДД.ММ.ГГГГ А., зарегистрированный в 2002г., снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ С

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В суде установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, в спорную квартиру вселен на основании жилищного ордера, и, около 30 лет проживает в ней на условиях социального найма, зарегистрирован в данном жилище, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, следовательно, истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорной квартиры и требование о признании права собственности на данное жилище подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Полтарыхина

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021г.