Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-137/2017

Гр.дело №2-137/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО4 и адвоката ФИО5 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО2 о выселении в другое благоустроенное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении в другое благоустроенное жилое помещение.

Требования истца основаны на том, что Главой городского поселения Запрудня было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о создании Межведомственной комиссии, утверждении состава Комиссии, утверждении формы Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, утверждении формы Акта обследования помещения. На основе принятого акта обследования многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», куда был включен дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Для исполнения постановления Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении граждаФИО3 Н.А. жилого помещения (квартиры) на условиях договора социального найма», в котором указывалось на то, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО3 предоставлялось на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>. В постановлении также указана на то, что ФИО3 и совместно проживающие члены семьи обязаны полностью освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

ФИО3 было направлено уведомление о выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма. В указанные сроки ФИО3 не явилась, в связи с чем просит выселить ФИО3 и ФИО2 из занимаемого жилого помещения и вселить в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как ее не устраивает предоставленная квартира. В квартире отсутствует полотенцесушитель, края линолеума не состыкованы, облицовка дверей перекошена, розетки расположены неравномерно. Мойка стоит не в том месте. Батареи были все в монтажной пене, так как их плохо очистили. У нее нет средств, чтобы вкладывать в эту квартиру для устранения недоделок.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что хотел бы переехать в равноценное жилое помещение. В такие дома людей не переселяют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Судом установлено, что постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д.18-19).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 года».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, вошел в Перечень аварийных многоквартирных домов с учетом фактического финансирования по годам.

Программой переселения граждан из аварийного жилья предусмотрено, что в процессе исполнения Программы гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном МКД, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма.

Как указал истец, многоквартирный дом был построен, в рамках Программы для жильцов аварийного дома были приобретены квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Министерством строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-51).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности муниципального образования городского поселения <адрес> указанном многоквартирном доме было зарегистрировано на основании муниципального договора на долевое участие в строительстве жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта объектов долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Главой городского поселения Запрудня Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи было предоставлено на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.20). В постановлении ответчикам предложено полностью освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма (л.д.22).

Так как в указанные сроки ответчики не явились для заключения договора социального найма и не освободили занимаемое жилое помещение, администрация городского поселения Запрудня обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 и ФИО2 из занимаемого жилого помещения и вселении их в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

В судебном заседании истцы возражали против иска, указав, что предоставляемое жилое помещение не соответствует необходимым требованиям, так как в квартире отсутствует полотенцесушитель, края линолеума не состыкованы, облицовка дверей перекошена, розетки расположены неравномерно, мойка установлена не в том месте, батареи в монтажной пене.

Суд считает доводы ответчиков необоснованными и не подтвержденными какими-либо доказательствами.

Из представленных документов следует, что предоставляемое жилое помещение находится в черте населенного пункта – городского поселения Запрудня, принято в эксплуатацию. <адрес> предоставляемого жилого помещения (45,1 кв.м.) соответствует общей площади ранее занимаемого жилого помещения (45,1 кв.м.) (л.д.23, 28). Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о недостатках отделочных работ какими-либо доказательствами не подтверждены. Истцом представлен Акт осмотра предоставляемого ответчикам жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, которая обеспечена инженерными коммуникациями: электроосвещение, хозяйственное питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция. Жилое помещение на момент осмотра пригодно для постоянного проживания (л.д.52). К акту осмотра приложены фотографии жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади.

Отсутствие в ванной комнате полотенцесушителя не влияет на уровень благоустроенности жилого помещения применительно к условиям данного населенного пункта, так как к элементам благоустройства относятся водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств (пункт 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47).

В связи с изложенным суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с чем выселяет ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселяет их в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить их в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ