Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-454/2019 М-454/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-480/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году её мужу ФИО2, работающему электриком в совхозе «Ивановский» была выделена квартира, по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году она была зарегистрирована в данной квартире и проживает в ней до настоящего времени. В январе ДД.ММ.ГГГГ года она решила приватизировать квартиру, обратилась по данному поводу в администрацию Михайловского муниципального района, но в этом ей было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> стоял на балансе совхоза Ивановский, но ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ивановское» ликвидировано по решению арбитражного суда в связи с банкротством.

Таким образом, спорная квартира не была передана в муниципальную собственность.

Квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Свое право на приватизацию истица не использовала.

Все попытки истицы оформить право собственности на спорную квартиру не увенчались успехом, поэтому в ином порядке, кроме как судебном для нее представляется возможным реализовать свое право в отношении данного жилого посещения.

По изложенному просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отказываются.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из представленных суду документов, установлено следующее.

В период работы супруга истицы ФИО2 в совхозе «Ивановский», ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Ивановский» постановлением администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в КСХП «Ивановское», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ОАО «Ивановское», которое ликвидировано по решению арбитражного суда в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не передана ОАО «Ивановское» в муниципальную собственность и согласно сведений администрации Михайловского муниципального района не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно поквартирной карточке (Форма 10) с ДД.ММ.ГГГГ и на дату рассмотрения настоящего спора в указанной квартире зарегистрирована истица ФИО1. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанных объект недвижимости отсутствуют.

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, в КГКУ «Управления землями и имуществом на территории <адрес>», что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имела.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ч.2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее не участвовала в приватизации и не реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков против исковых требований ФИО1, в том числе, отсутствие доказательств погашения права истца на приватизацию, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежащими удовлетворению. При этом судом также принимается во внимание, что тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в муниципальную собственность, не включено в реестр муниципального имущества, не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на истицу при реализации ею предусмотренного законом права.

В соответствии со ст.58 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Ковшарева