Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-605/2017 М-605/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-517/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 17 июля 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хлыстунова В.П.,

при секретаре ФИО4,

адвоката по назначению суда ФИО5, представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение, указывая при этом следующее, что с он является собственником жилого помещения - жилой дом, общей площадью 217,5 кв. м, этажность: 2, расположенного по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, 1-й пер. Товарный, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселена в указанное домовладение и зарегистрирована в нем по месту жительства, так как являлась женой его погибшего сына.

С марта 2006 г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет.

С указанной даты по настоящее время местонахождение и проживания ответчика не известно.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполнялась исключительно им, что подтверждается платежными документами.

Таким образом, ответчик 11 лет назад выехал из указанного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Приведённые обстоятельства исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в указанном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) является недопустимым, так как этим нарушаются мои жилищные права.

В судебное заседание истец ФИО3, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Адвокат ФИО5, представитель ответчика оставляет данный вопрос на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили показания, что проживают с истцом по соседству, его бывшая сноха ФИО2 с 2006 года по адресу: г.<адрес>Товарный, <адрес> не проживает, личных вещей не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, адвоката ответчика ФИО5, суд находит представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно светокопии паспорта выданного Старопромысловским ОВД <адрес> ЧР 16.09.2002г., ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул.1-й пер.Товарный, <адрес> 1977 года.

Из светокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ФИО3 является собственником домовладения по адресу: г.<адрес>Товарный, <адрес>.

Как следует из справки № выданной <адрес>ом №<адрес>а <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: г.<адрес>Товарный, <адрес>.

Согласно светокопии паспорта выданного Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>е от 02.04.2008г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул.1-й пер.Товарный, <адрес> 1977 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 1-й пер.Товарный, <адрес>.

Обязать ОУВМ МВД России по ЧР в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, 1-й пер.Товарный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов